Prix immobilier à Villejust (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villejust, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 603 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 443 €/m² | 30 m² | −21,0 % | |
| T2 | 9 967 €/m² | 40 m² | −16,6 % | |
| T3 | 6 720 €/m² | 57 m² | −30,4 % | |
| T4 | 3 802 €/m² | 73 m² | +11,8 % | |
| Maison | 3 641 €/m² | 116 m² | −6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 603. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 42 210 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 206 m² | 250 000 € | 1 214 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 19/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 410 m² | 1 100 000 € | 2 683 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 615 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 160 000 € | — |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (8 biens) | 98 m² | 325 000 € | 3 316 €/m² |
| 22/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 467 m² | 450 000 € | 964 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 143 m² | 210 000 € | 1 469 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 417 100 € | 3 113 €/m² |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 166 m² | 4 896 163 € | 29 495 €/m² |
| 30/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (17 biens) | 166 m² | 383 039 € | 2 307 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 328 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 149 m² | 370 000 € | 2 483 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 551 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 125 m² | 390 476 € | 3 124 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 178 m² | 535 000 € | 3 006 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 260 m² | 427 700 € | 1 645 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 8 726 €/m² | 4 200 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 3 500 €/m² | 6 473 €/m² |
| 2025-09 | 39 | 7 387 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 2 566 €/m² | 4 103 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 3 527 €/m² | 4 433 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 011 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 3 941 €/m² | 3 335 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 4 193 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 3 798 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 588 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 5 146 €/m² | 4 028 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Villejust.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villejust ?
Le prix médian d'un appartement à Villejust s'établit à 5 471 €/m² sur 12 mois glissants, −33,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 839 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villejust ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villejust ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villejust ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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