Prix immobilier à Gometz-le-Châtel (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gometz-le-Châtel, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 351 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 545 €/m² | 22 m² | — | |
| T3 | 2 986 €/m² | 58 m² | −28,1 % | |
| Maison | 3 962 €/m² | 125 m² | +6,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 351. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 125 m² | 430 400 € | 3 443 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 133 m² | 490 000 € | 3 684 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 102 000 € | 1 821 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 78 m² | 331 000 € | 4 244 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 443 750 € | 3 962 €/m² |
| 03/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 249 000 € | 4 150 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 165 m² | 690 000 € | 4 182 €/m² |
| 16/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 315 m² | 243 006 € | — |
| 12/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 780 m² | 930 000 € | 1 192 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 328 900 € | 3 132 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 560 000 € | 4 308 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 370 000 € | 4 022 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 556 700 € | 3 948 €/m² |
| 28/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 341 m² | 650 000 € | 1 906 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 132 m² | 475 000 € | 3 598 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 145 m² | 429 400 € | 2 961 €/m² |
| 31/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 355 000 € | 5 221 €/m² |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. | 103 m² | 482 350 € | 4 683 €/m² |
| 24/03/2025 | AutreBien | — | 2 657 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 3 183 €/m² | 3 684 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 962 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 4 150 €/m² | 4 182 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 3 | — | 4 022 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 773 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 961 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 4 952 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 3 313 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | 3 319 €/m² |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 5 304 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gometz-le-Châtel ?
Le prix médian d'un appartement à Gometz-le-Châtel s'établit à 4 545 €/m² sur 12 mois glissants, −16,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 902 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gometz-le-Châtel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gometz-le-Châtel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gometz-le-Châtel ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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