Prix immobilier Gometz-le-Châtel (91)
Un appartement s'y vend 4 545 €/m² et une maison 3 902 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 351 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 183 €/m² et la maison 3 684 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 39 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 3 183 €/m² | 3 684 €/m² |
| novembre 2025 | 1 | 3 962 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 4 150 €/m² | 4 182 €/m² |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 3 | 4 022 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 773 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 961 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 4 952 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 3 313 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | 3 319 €/m² | |
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 3 | 5 304 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 986 et 4 348 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 823 à 5 635 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 812 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 821 et 4 545 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 955 €/m² | 128 m² | ↓ −0,7 % |
| T3 | 12 % | 2 986 €/m² | 58 m² | ↓ −20,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 545 €/m² | 22 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 490 000 € | 3 684 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 430 400 € | 3 443 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 100 000 € | 4 545 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 102 000 € | 1 821 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 331 000 € | 4 244 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 443 750 € | 3 962 € |
| 03/10/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)03/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 690 000 € | 4 182 € |
| 03/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 249 000 € | 4 150 € |
| 16/09/2025 | Local industriel ou commercial16/09/2025 · 1 315 m² | 1 315 m² | 243 006 € | |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial12/09/2025 · 780 m² | 780 m² | 930 000 € | 1 192 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces26/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 328 900 € | 3 132 € |
| 25/08/2025 | Maison, 6 pièces25/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 560 000 € | 4 308 € |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces14/08/2025 · 92 m² | 92 m² | 370 000 € | 4 022 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 141 m² | 141 m² | 556 700 € | 3 948 € |
| 28/07/2025 | Local industriel ou commercial28/07/2025 · 341 m² | 341 m² | 650 000 € | 1 906 € |
| 24/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)24/07/2025 · 132 m² | 132 m² | 475 000 € | 3 598 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces16/06/2025 · 145 m² | 145 m² | 429 400 € | 2 961 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/03/2025 · 68 m² | 68 m² | 355 000 € | 5 221 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces28/03/2025 · 103 m² | 103 m² | 482 350 € | 4 683 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 33 | 3 666 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 45 | 4 551 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 56 | 4 574 €/m² |
| 2022 | 85 | 3 606 €/m² |
| 2021mars à déc. | 104 | 6 607 €/m² |
Deux comptes de ventes. 39 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gometz-le-Châtel ?
En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 3 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gometz-le-Châtel ?
Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gometz-le-Châtel, à 4 545 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gometz-la-Ville | 4 388 € | ↑ +55,0 % | 28 | 2,2 km |
| Briis-sous-Forges | 3 591 € | ↑ +2,0 % | 92 | 4,9 km |
| Les Molières | 3 151 € | ↓ −9,6 % | 39 | 5,4 km |
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 5,8 km |
| Fontenay-lès-Briis | 3 357 € | ↑ +21,5 % | 102 | 7,2 km |
| Vauhallan | 3 446 € | ↑ +7,0 % | 35 | 7,6 km |
| Bruyères-le-Châtel | 3 131 € | ↓ −12,9 % | 105 | 8,3 km |
| Vaugrigneuse | 3 225 € | ↑ +84,1 % | 79 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gometz-le-Châtel. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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