Prix immobilier à Fontenay-lès-Briis (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fontenay-lès-Briis, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 593 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 793 €/m² | 29 m² | +1,1 % | |
| T2 | 3 357 €/m² | 42 m² | −12,9 % | |
| T3 | 2 276 €/m² | 58 m² | −75,4 % | |
| Maison | 2 926 €/m² | 112 m² | −7,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 593. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 237 800 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 141 000 € | 3 357 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 33 m² | 80 000 € | 2 424 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 11 224 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 323 000 € | 2 936 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 115 m² | 319 000 € | 2 774 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 255 100 € | 2 834 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 185 m² | 561 500 € | 3 035 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 379 000 € | 3 185 €/m² |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 362 200 € | 4 024 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 219 m² | 485 100 € | 2 215 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 34 m² | 219 000 € | 6 441 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 098 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 252 m² | 451 700 € | 1 792 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 83 m² | 242 000 € | 2 916 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 424 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 935 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 3 793 €/m² | 3 605 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 30 319 €/m² | 4 415 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 3 854 €/m² | 3 178 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 15 179 €/m² | 3 537 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 3 540 €/m² | 2 308 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 8 | 2 928 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | 3 786 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fontenay-lès-Briis ?
Le prix médian d'un appartement à Fontenay-lès-Briis s'établit à 3 357 €/m² sur 12 mois glissants, −10,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 243 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fontenay-lès-Briis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fontenay-lès-Briis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-lès-Briis ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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