Prix immobilier Fontenay-lès-Briis (91)
Un appartement s'y vend 3 357 €/m² et une maison 3 243 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 593 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 424 €/m² et la maison 2 936 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 424 €/m² | 2 936 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 2 935 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 3 793 €/m² | 3 605 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 30 319 €/m² | 4 415 €/m² |
| août 2025 | 7 | 2 471 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 3 854 €/m² | 3 178 €/m² |
| juin 2025 | 6 | 2 847 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 15 179 €/m² | 3 537 €/m² |
| février 2025 | 16 | 3 540 €/m² | 2 308 €/m² |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 8 | 2 928 €/m² | 2 470 €/m² |
| octobre 2024 | 3 | 3 786 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 329 et 3 854 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 306 à 5 082 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 776 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 2 276 et 30 319 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 3 001 €/m² | 112 m² | ↓ −3,1 % |
| Studio, T1 | 11 % | 3 772 €/m² | 29 m² | ↑ +16,1 % |
| T3 | 8 % | 3 329 €/m² | 58 m² | |
| T2 | 5 % | 3 605 €/m² | 42 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 243 €/m² en tête de page, 3 001 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 1 pièce24/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 138 000 € | 4 600 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)18/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 141 000 € | 3 357 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)16/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 80 000 € | 2 424 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 132 000 € | 2 276 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 323 000 € | 2 936 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 319 000 € | 2 774 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 255 100 € | 2 834 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)13/11/2025 · 185 m² | 185 m² | 561 500 € | 3 035 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 379 000 € | 3 185 € |
| 15/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)15/10/2025 · 29 m² | 29 m² | 110 000 € | 3 793 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 362 200 € | 4 024 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/09/2025 · 219 m² | 219 m² | 485 100 € | 2 215 € |
| 15/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)15/09/2025 · 34 m² | 34 m² | 219 000 € | 6 441 € |
| 08/08/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)08/08/2025 · 252 m² | 252 m² | 451 700 € | 1 792 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces04/08/2025 · 136 m² | 136 m² | 325 000 € | 2 390 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)31/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 242 000 € | 2 916 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 102 | 3 823 €/m² |
| 2024mars à déc. | 77 | 3 089 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 75 | 5 442 €/m² |
| 2022 | 232 | 6 387 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 60 | 2 938 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-lès-Briis ?
En médiane sur 12 mois, 3 357 €/m² pour un appartement et 3 243 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fontenay-lès-Briis ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fontenay-lès-Briis, à 3 357 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Briis-sous-Forges | 3 591 € | ↑ +2,0 % | 92 | 3,6 km |
| Vaugrigneuse | 3 225 € | ↑ +84,1 % | 79 | 5,0 km |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 467 € | ↓ −0,5 % | 60 | 5,4 km |
| Breux-Jouy | 4 501 € | 36 | 6,7 km | |
| Gometz-le-Châtel | 4 545 € | ↓ −8,8 % | 33 | 7,2 km |
| Le Val-Saint-Germain | 2 577 € | 78 | 8,0 km | |
| Gometz-la-Ville | 4 388 € | ↑ +55,0 % | 28 | 8,3 km |
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 8,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fontenay-lès-Briis. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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