Prix immobilier à Sermaise (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sermaise, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 579 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 500 €/m² | 28 m² | — | |
| Maison | 2 527 €/m² | 100 m² | −22,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 579. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 169 m² | 399 000 € | 2 361 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 120 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 110 m² | 233 000 € | 2 118 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 70 m² | 309 450 € | 4 421 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 101 000 € | 1 010 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 405 m² | 341 150 € | 842 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 176 m² | 320 000 € | 1 818 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 120 m² | 68 000 € | 567 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 125 000 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 98 000 € | 3 500 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 198 m² | 367 700 € | 1 857 €/m² |
| 15/07/2025 | AutreBien | — | 350 000 € | — |
| 08/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 116 m² | 369 000 € | 3 181 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien | — | 2 300 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 152 m² | 360 000 € | 2 368 €/m² |
| 24/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 361 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 527 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 4 046 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 500 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 3 714 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 304 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 6 | 1 500 €/m² | — |
| 2025-02 | 2 | — | 2 126 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 4 101 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sermaise ?
Le prix médian d'un appartement à Sermaise s'établit à 2 959 €/m² sur 12 mois glissants, +67,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 712 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sermaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sermaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sermaise ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Sermaise ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Essonne (91), à partir des données officielles SIRENE.