Prix immobilier Saint-Maurice-Montcouronne (91)
Un appartement s'y vend 3 467 €/m² et une maison 3 071 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 408 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 769 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 769 €/m² | |
| novembre 2025 | 7 | 2 864 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 815 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 2 492 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 524 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 3 449 €/m² | 2 054 €/m² |
| juin 2025 | 4 | 3 400 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 3 083 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 3 201 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 788 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 3 596 €/m² | |
| novembre 2024 | 10 | 3 092 €/m² | 2 643 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 400 et 3 651 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 721 à 2 838 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 2 750 et 3 788 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 839 €/m² | 132 m² | ↓ −4,5 % |
| T2 | 14 % | 3 651 €/m² | 43 m² | ↑ +34,4 % |
| T3 | 10 % | 3 425 €/m² | 64 m² | ↓ −2,8 % |
Deux médianes pour la maison. 3 071 €/m² en tête de page, 2 839 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 50 000 € | 769 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)18/11/2025 · 330 m² | 330 m² | 315 000 € | 955 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 417 800 € | 1 306 € |
| 29/10/2025 | Maison, 4 pièces29/10/2025 · 124 m² | 124 m² | 349 000 € | 2 815 € |
| 14/10/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)14/10/2025 · 344 m² | 344 m² | 585 000 € | 1 701 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)24/09/2025 · 448 m² | 448 m² | 558 250 € | 1 246 € |
| 23/09/2025 | Maison, 5 pièces23/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 05/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)05/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 370 000 € | 3 524 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/07/2025 · 193 m² | 193 m² | 390 000 € | 2 021 € |
| 07/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/07/2025 · 67 m² | 67 m² | 231 100 € | 3 449 € |
| 03/07/2025 | Maison, 8 pièces03/07/2025 · 139 m² | 139 m² | 290 000 € | 2 086 € |
| 11/06/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)11/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 204 000 € | 3 400 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/05/2025 · 60 m² | 60 m² | 185 000 € | 3 083 € |
| 28/03/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)28/03/2025 · 43 m² | 43 m² | 157 000 € | 3 651 € |
| 26/03/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)26/03/2025 · 60 m² | 60 m² | 165 000 € | 2 750 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 60 | 3 424 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 37 | 3 337 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 59 | |
| 2022févr. à déc. | 153 | 3 542 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 82 | 3 505 €/m² |
Deux comptes de ventes. 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne ?
En médiane sur 12 mois, 3 467 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Maurice-Montcouronne, à 3 467 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Val-Saint-Germain | 2 577 € | 78 | 3,1 km | |
| Vaugrigneuse | 3 225 € | ↑ +84,1 % | 79 | 3,3 km |
| Breux-Jouy | 4 501 € | 36 | 3,8 km | |
| Angervilliers | 3 668 € | ↓ −82,0 % | 58 | 5,0 km |
| Saint-Yon | 22 321 € | ↑ +15,6 % | 44 | 5,3 km |
| Sermaise | 2 959 € | ↓ −9,6 % | 86 | 5,4 km |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 286 € | 45 | 6,4 km | |
| Roinville | 5 220 € | ↓ −24,6 % | 58 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Maurice-Montcouronne. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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