Prix immobilier Vaugrigneuse (91)
Un appartement s'y vend 3 225 €/m² et une maison 3 156 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 526 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 556 €/m² et la maison 2 778 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 5 556 €/m² | 2 778 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 082 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 3 838 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 8 202 €/m² | 2 761 €/m² |
| août 2025 | 14 | 3 404 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 132 €/m² | 3 900 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 3 138 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 531 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 935 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 4 | 3 978 €/m² | 3 571 €/m² |
| décembre 2024 | 13 | 3 018 €/m² | 1 830 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 578 et 8 202 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 231 à 3 126 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 895 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 132 et 10 600 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 009 €/m² | 116 m² | ↑ +4,7 % |
| T2 | 19 % | 8 202 €/m² | 55 m² | ↑ +205,7 % |
| T3 | 10 % | 3 844 €/m² | 87 m² | |
| Studio, T1 | 5 % | 3 179 €/m² | 28 m² | ↑ +1,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
| 18/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/11/2025 · 2 244 m² | 2 244 m² | 900 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 339 000 € | 3 082 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 280 200 € | 3 838 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)24/09/2025 · 28 m² | 28 m² | 89 000 € | 3 179 € |
| 19/09/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)19/09/2025 · 274 m² | 274 m² | 378 290 € | 1 381 € |
| 02/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)02/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 310 000 € | 2 768 € |
| 01/09/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)01/09/2025 · 796 m² | 796 m² | 530 000 € | 666 € |
| 05/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/08/2025 · 87 m² | 87 m² | 323 600 € | 3 720 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)04/08/2025 · 61 m² | 61 m² | 188 430 € | 3 089 € |
| 11/07/2025 | Maison, 6 pièces11/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 468 000 € | 3 900 € |
| 05/07/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)05/07/2025 · 129 m² | 129 m² | 275 000 € | 2 132 € |
| 04/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/06/2025 · 111 m² | 111 m² | 348 340 € | 3 138 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 4 767 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 66 | 2 997 €/m² |
| 2023 | 70 | 3 229 €/m² |
| 2022 | 134 | 3 051 €/m² |
| 2021 | 137 | 2 565 €/m² |
Deux comptes de ventes. 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaugrigneuse ?
En médiane sur 12 mois, 3 225 €/m² pour un appartement et 3 156 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vaugrigneuse ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vaugrigneuse, à 3 225 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 467 € | ↓ −0,5 % | 60 | 3,3 km |
| Angervilliers | 3 668 € | ↓ −82,0 % | 58 | 3,5 km |
| Le Val-Saint-Germain | 2 577 € | 78 | 3,8 km | |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 286 € | 45 | 6,2 km | |
| Breux-Jouy | 4 501 € | 36 | 6,9 km | |
| Saint-Yon | 22 321 € | ↑ +15,6 % | 44 | 7,8 km |
| Sermaise | 2 959 € | ↓ −9,6 % | 86 | 7,9 km |
| Gometz-la-Ville | 4 388 € | ↑ +55,0 % | 28 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vaugrigneuse. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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