Prix immobilier à Vaugrigneuse (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaugrigneuse, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 526 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 179 €/m² | 28 m² | +5,3 % | |
| T2 | 8 833 €/m² | 60 m² | +122,0 % | |
| T3 | 5 556 €/m² | 45 m² | +160,6 % | |
| Maison | 2 930 €/m² | 100 m² | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 526. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 135 m² | 250 000 € | 1 852 €/m² |
| 18/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 2 244 m² | 900 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 339 000 € | 3 082 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 105 500 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 160 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 280 200 € | 3 838 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 25 000 € | — |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 89 000 € | 3 179 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 274 m² | 378 290 € | 1 381 €/m² |
| 04/09/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 30 122 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 112 m² | 310 000 € | 2 768 €/m² |
| 01/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (9 biens) | 796 m² | 530 000 € | 666 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 87 m² | 323 600 € | 3 720 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 61 m² | 188 430 € | 3 089 €/m² |
| 28/07/2025 | AutreBien | — | 105 500 € | — |
| 25/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 11/07/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 468 000 € | 3 900 €/m² |
| 05/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 111 m² | 348 340 € | 3 138 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | 5 556 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 082 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 3 838 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 8 202 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 3 404 €/m² |
| 2025-07 | 9 | 2 132 €/m² | 3 900 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 3 138 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 531 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 935 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 4 | 3 978 €/m² | 3 571 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 3 018 €/m² | 1 830 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaugrigneuse ?
Le prix médian d'un appartement à Vaugrigneuse s'établit à 3 225 €/m² sur 12 mois glissants, +150,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 156 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vaugrigneuse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vaugrigneuse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vaugrigneuse ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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