Prix immobilier à Champlan (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Champlan, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 515 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 335 €/m² | 40 m² | +23,2 % | |
| T2 | 3 661 €/m² | 35 m² | −50,5 % | |
| T5+ | 2 115 €/m² | 165 m² | — | |
| Maison | 3 293 €/m² | 90 m² | −14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 515. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 40 m² | 173 400 € | 4 335 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 148 m² | 459 140 € | 3 102 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 872 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 167 m² | 270 000 € | 1 617 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 65 300 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 350 000 € | 2 482 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 148 m² | 360 000 € | 2 432 €/m² |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 128 135 € | 3 661 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 260 m² | 511 000 € | 1 965 €/m² |
| 11/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (4 biens) | 165 m² | 349 000 € | 2 115 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 287 000 € | 3 827 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 176 m² | 312 000 € | 1 773 €/m² |
| 02/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 240 000 € | 1 714 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 789 m² | 1 € | — |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 346 m² | 400 000 € | 1 156 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 3 243 €/m² |
| 2025-11 | 14 | 4 335 €/m² | 3 293 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 482 €/m² |
| 2025-09 | 4 | 3 661 €/m² | 3 931 €/m² |
| 2025-08 | 4 | 2 115 €/m² | — |
| 2025-07 | 6 | — | 3 545 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 4 545 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 18 562 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 2 538 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | 12 029 €/m² |
| 2025-02 | 1 | 2 833 €/m² | — |
| 2025-01 | 4 | 6 475 €/m² | 2 803 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Champlan.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Champlan ?
Le prix médian d'un appartement à Champlan s'établit à 5 246 €/m² sur 12 mois glissants, −33,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 681 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Champlan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Champlan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Champlan ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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