Prix immobilier Champlan (91)
Un appartement s'y vend 5 246 €/m² et une maison 3 681 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 515 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 243 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 64 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 3 243 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 4 335 €/m² | 3 293 €/m² |
| octobre 2025 | 4 | 2 482 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 3 661 €/m² | 3 931 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 115 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 545 €/m² | |
| juin 2025 | 14 | 4 545 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 18 562 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 2 538 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 12 029 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 6 475 €/m² | 2 803 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 040 et 5 246 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 944 à 5 298 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 354 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 115 et 7 400 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 545 €/m² | 85 m² | ↓ −2,0 % |
| T2 | 9 % | 5 550 €/m² | 35 m² | ↓ −85,6 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 584 €/m² | 29 m² | ↓ −20,3 % |
| T5+ | 3 % | 2 115 €/m² | 165 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 240 000 € | 3 243 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce28/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 173 400 € | 4 335 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 459 140 € | 3 102 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces17/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 250 000 € | 3 333 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 350 000 € | 3 889 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)06/11/2025 · 167 m² | 167 m² | 270 000 € | 1 617 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/10/2025 · 141 m² | 141 m² | 350 000 € | 2 482 € |
| 08/10/2025 | Maison, 6 pièces08/10/2025 · 148 m² | 148 m² | 360 000 € | 2 432 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/09/2025 · 35 m² | 35 m² | 128 135 € | 3 661 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 511 000 € | 1 965 € |
| 11/08/2025 | Appartement, 5 pièces (4 biens)11/08/2025 · 165 m² | 165 m² | 349 000 € | 2 115 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 287 000 € | 3 827 € |
| 11/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)11/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 312 000 € | 1 773 € |
| 02/07/2025 | Local industriel ou commercial02/07/2025 · 140 m² | 140 m² | 240 000 € | 1 714 € |
| 23/06/2025 | Maison, 2 pièces23/06/2025 · 45 m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 19/06/2025 | Local industriel ou commercial19/06/2025 · 789 m² | 789 m² | 1 € | |
| 13/06/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)13/06/2025 · 346 m² | 346 m² | 400 000 € | 1 156 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 64 | 3 661 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 71 | 3 519 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 80 | 4 144 €/m² |
| 2022 | 170 | 6 443 €/m² |
| 2021 | 101 | 4 412 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champlan ?
En médiane sur 12 mois, 5 246 €/m² pour un appartement et 3 681 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Champlan ?
Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Champlan, à 5 246 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 5,3 km |
| Vauhallan | 3 446 € | ↑ +7,0 % | 35 | 6,2 km |
| Gometz-le-Châtel | 4 545 € | ↓ −8,8 % | 33 | 10,7 km |
| Gometz-la-Ville | 4 388 € | ↑ +55,0 % | 28 | 12,7 km |
| Fontenay-lès-Briis | 3 357 € | ↑ +21,5 % | 102 | 13,3 km |
| Bruyères-le-Châtel | 3 131 € | ↓ −12,9 % | 105 | 13,7 km |
| Briis-sous-Forges | 3 591 € | ↑ +2,0 % | 92 | 13,9 km |
| Vert-le-Grand | 3 521 € | ↑ +6,0 % | 97 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Champlan. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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