Prix immobilier à Nozay (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nozay, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 816 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 529 €/m² | 68 m² | +10,8 % | |
| Maison | 3 207 €/m² | 104 m² | −0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 816. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 330 000 € | 2 391 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 6 149 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 8 p. | 183 m² | 540 100 € | 2 951 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 409 870 € | 2 562 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 135 m² | 404 500 € | 2 996 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 466 000 € | 3 353 €/m² |
| 04/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 75 m² | 232 500 € | 3 100 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 55 288 € | — |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 236 000 € | 3 869 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 281 000 € | 2 958 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 293 000 € | 3 151 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 040 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 144 m² | 562 540 € | 3 907 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 475 225 € | 3 802 €/m² |
| 03/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 250 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 731 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 100 €/m² | 2 996 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 3 699 €/m² | 3 553 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 3 802 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 834 €/m² |
| 2025-07 | 13 | 3 527 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2025-06 | 5 | 3 911 €/m² | — |
| 2025-05 | 10 | 3 083 €/m² | 4 312 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 3 439 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 469 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 121 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 3 072 €/m² | 3 217 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nozay ?
Le prix médian d'un appartement à Nozay s'établit à 3 656 €/m² sur 12 mois glissants, +9,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 571 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nozay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nozay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nozay ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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