Prix immobilier Nozay (91)
Un appartement s'y vend 3 656 €/m² et une maison 3 571 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 816 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 731 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 104 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 731 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 3 100 €/m² | 2 996 €/m² |
| octobre 2025 | 10 | 3 699 €/m² | 3 553 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 3 802 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 834 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 527 €/m² | 3 069 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 3 911 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 3 083 €/m² | 4 312 €/m² |
| avril 2025 | 7 | 3 439 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 469 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 3 121 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 3 072 €/m² | 3 217 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 088 et 3 594 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 889 à 3 108 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 2 561 et 3 911 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 3 240 €/m² | 102 m² | ↑ +1,8 % |
| T3 | 17 % | 3 339 €/m² | 59 m² | ↑ +6,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 911 €/m² | 45 m² | ↓ −10,6 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 072 €/m² | 69 m² | ↑ +3,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 571 €/m² en tête de page, 3 240 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 350 000 € | 3 070 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 330 000 € | 2 391 € |
| 28/11/2025 | Maison, 8 pièces28/11/2025 · 183 m² | 183 m² | 540 100 € | 2 951 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 310 000 € | 3 263 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 409 870 € | 2 562 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces13/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 404 500 € | 2 996 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 139 m² | 139 m² | 466 000 € | 3 353 € |
| 04/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)04/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 232 500 € | 3 100 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 270 000 € | 3 553 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 61 m² | 61 m² | 236 000 € | 3 869 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 240 000 € | 3 529 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces26/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 95 m² | 95 m² | 281 000 € | 2 958 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 93 m² | 93 m² | 293 000 € | 3 151 € |
| 05/09/2025 | Maison, 6 pièces05/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 562 540 € | 3 907 € |
| 04/09/2025 | Maison, 6 pièces04/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 475 225 € | 3 802 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 104 | 3 313 €/m² |
| 2024 | 124 | 3 447 €/m² |
| 2023 | 194 | 3 544 €/m² |
| 2022 | 191 | 3 601 €/m² |
| 2021 | 151 | 3 656 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nozay ?
En médiane sur 12 mois, 3 656 €/m² pour un appartement et 3 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nozay ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Nozay, à 3 656 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 2,5 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 4,2 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 4,3 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 4,6 km |
| Leuville-sur-Orge | 3 299 € | ↓ −7,4 % | 130 | 5,6 km |
| Ollainville | 3 356 € | ↑ +48,7 % | 142 | 6,0 km |
| Champlan | 5 246 € | ↑ +14,4 % | 63 | 6,2 km |
| Gometz-le-Châtel | 4 545 € | ↓ −8,8 % | 33 | 7,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nozay. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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