Prix immobilier à Ballainvilliers (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ballainvilliers, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 836 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 515 €/m² | 42 m² | +4,8 % | |
| T2 | 3 293 €/m² | 50 m² | −20,2 % | |
| T3 | 3 345 €/m² | 60 m² | +21,9 % | |
| T4 | 3 398 €/m² | 84 m² | +19,7 % | |
| Maison | 3 698 €/m² | 87 m² | −3,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 836. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 366 750 € | 4 366 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 430 000 € | 3 909 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 89 m² | 332 000 € | 3 730 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 197 m² | 355 000 € | 1 802 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 116 m² | 194 000 € | 1 672 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 86 m² | 287 000 € | 3 337 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 96 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 67 m² | 193 000 € | 2 881 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 2 550 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 78 m² | 239 120 € | 3 066 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 354 300 € | 3 729 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien | — | 1 300 € | — |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 52 m² | 170 520 € | 3 279 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 158 760 € | 3 308 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 6 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | 3 345 €/m² | 4 138 €/m² |
| 2025-11 | 29 | 3 393 €/m² | 3 502 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 3 122 €/m² | 4 172 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 264 €/m² |
| 2025-08 | 8 | 5 586 €/m² | 4 058 €/m² |
| 2025-07 | 12 | 4 500 €/m² | 3 490 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 204 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-05 | 1 | 4 091 €/m² | — |
| 2025-04 | 16 | 6 400 €/m² | 5 006 €/m² |
| 2025-03 | 22 | 3 891 €/m² | 3 492 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 731 €/m² | 4 875 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 2 667 €/m² | 3 180 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ballainvilliers.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ballainvilliers ?
Le prix médian d'un appartement à Ballainvilliers s'établit à 3 480 €/m² sur 12 mois glissants, +6,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 850 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ballainvilliers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ballainvilliers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ballainvilliers ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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