Prix immobilier Ballainvilliers (91)
Un appartement s'y vend 3 480 €/m² et une maison 3 850 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 836 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 345 €/m² et la maison 4 138 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 345 €/m² | 4 138 €/m² |
| novembre 2025 | 29 | 3 393 €/m² | 3 502 €/m² |
| octobre 2025 | 25 | 3 122 €/m² | 4 172 €/m² |
| septembre 2025 | 6 | 2 264 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 5 586 €/m² | 4 058 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 4 500 €/m² | 3 490 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 204 €/m² | 2 667 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 4 091 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 6 400 €/m² | 5 006 €/m² |
| mars 2025 | 22 | 3 891 €/m² | 3 492 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 731 €/m² | 4 875 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 2 667 €/m² | 3 180 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 015 et 4 308 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 198 à 3 289 €/m², avec 21 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 092 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 441 et 11 429 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 3 667 €/m² | 94 m² | ↓ −0,7 % |
| T2 | 16 % | 3 599 €/m² | 48 m² | ↓ −17,5 % |
| T3 | 16 % | 3 345 €/m² | 62 m² | ↑ +23,6 % |
| Studio, T1 | 10 % | 4 308 €/m² | 26 m² | ↑ +28,6 % |
| T4 | 5 % | 3 066 €/m² | 78 m² | ↑ +7,1 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 554 €/m² | 93 m² | ↓ −0,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 366 750 € | 4 366 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 430 000 € | 3 909 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 332 000 € | 3 730 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)16/12/2025 · 197 m² | 197 m² | 355 000 € | 1 802 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)12/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 194 000 € | 1 672 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 440 000 € | 3 667 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 287 000 € | 3 337 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)20/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 220 000 € | 3 548 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 227 000 € | 3 661 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 220 000 € | 2 292 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)07/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 193 000 € | 2 881 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 239 120 € | 3 066 € |
| 06/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)06/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces05/11/2025 · 95 m² | 95 m² | 354 300 € | 3 729 € |
| 24/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 170 520 € | 3 279 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/10/2025 · 48 m² | 48 m² | 158 760 € | 3 308 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 6 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 3 393 €/m² |
| 2024 | 139 | 2 862 €/m² |
| 2023 | 121 | 3 879 €/m² |
| 2022 | 151 | 3 470 €/m² |
| 2021 | 188 | 3 793 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballainvilliers ?
En médiane sur 12 mois, 3 480 €/m² pour un appartement et 3 850 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ballainvilliers ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Ballainvilliers, à 3 480 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 1,4 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 2,6 km |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 935 € | ↓ −0,5 % | 171 | 3,1 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 3,7 km |
| Champlan | 5 246 € | ↑ +14,4 % | 63 | 4,2 km |
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 4,2 km |
| Villejust | 5 471 € | ↓ −51,1 % | 153 | 5,2 km |
| Leuville-sur-Orge | 3 299 € | ↓ −7,4 % | 130 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ballainvilliers. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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