Prix immobilier Wissous (91)
Un appartement s'y vend 4 412 €/m² et une maison 4 471 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 700 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 428 €/m² et la maison 3 940 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 275 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 38 | 4 428 €/m² | 3 940 €/m² |
| novembre 2025 | 19 | 4 750 €/m² | 4 543 €/m² |
| octobre 2025 | 43 | 3 805 €/m² | 4 242 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 4 234 €/m² | |
| août 2025 | 14 | 4 426 €/m² | 4 043 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 4 530 €/m² | 4 560 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 3 615 €/m² | 4 273 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 496 €/m² | 3 904 €/m² |
| avril 2025 | 8 | 3 984 €/m² | 5 758 €/m² |
| mars 2025 | 28 | 4 417 €/m² | 3 500 €/m² |
| février 2025 | 15 | 1 207 €/m² | 5 213 €/m² |
| janvier 2025 | 28 | 4 309 €/m² | 4 467 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 374 et 4 658 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 681 à 5 370 €/m², avec 60 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 688 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 207 et 9 167 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 % | 4 115 €/m² | 107 m² | ↑ +3,3 % |
| T2 | 22 % | 4 419 €/m² | 42 m² | ↓ −12,5 % |
| T3 | 14 % | 4 309 €/m² | 63 m² | ↑ +1,4 % |
| T4 | 8 % | 3 877 €/m² | 82 m² | ↑ +4,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 079 €/m² | 27 m² | ↓ −2,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 216 €/m² | 88 m² | ↓ −20,7 % |
Deux médianes pour la maison. 4 471 €/m² en tête de page, 4 115 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)19/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 500 000 € | 2 674 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 172 000 € | 2 263 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)19/12/2025 · 187 m² | 187 m² | 405 000 € | 2 166 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 270 000 € | 4 426 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 2 230 m² | 2 230 m² | 5 000 000 € | 2 242 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 510 000 € | 3 923 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 540 000 € | 5 000 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 474 917 € | 3 958 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 515 000 € | 1 776 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 208 300 € | 5 080 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 246 800 € | 2 805 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 401 560 € | 3 162 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 446 000 € | 4 330 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 190 500 € | 4 430 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces01/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 404 220 € | 4 125 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 238 000 € | 4 407 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 210 000 € | 2 386 € |
| 21/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)21/11/2025 · 288 m² | 288 m² | 385 000 € | 1 337 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 275 | 4 271 €/m² |
| 2024 | 284 | 4 203 €/m² |
| 2023 | 213 | 4 467 €/m² |
| 2022 | 341 | 4 673 €/m² |
| 2021 | 436 | 4 286 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wissous ?
En médiane sur 12 mois, 4 412 €/m² pour un appartement et 4 471 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Wissous ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Wissous, à 4 412 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Paray-Vieille-Poste | 4 524 € | ↑ +9,7 % | 195 | 2,3 km |
| Épinay-sur-Orge | 4 065 € | ↓ −7,6 % | 462 | 6,6 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 6,7 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 7,1 km |
| Villebon-sur-Yvette | 3 510 € | ↑ +5,6 % | 306 | 7,7 km |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 935 € | ↓ −0,5 % | 171 | 7,9 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 8,1 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wissous. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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