Prix immobilier à Wissous (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Wissous, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 700 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 092 €/m² | 24 m² | +28,3 % | |
| T2 | 4 407 €/m² | 42 m² | −16,0 % | |
| T3 | 4 424 €/m² | 62 m² | +3,2 % | |
| T4 | 3 182 €/m² | 82 m² | −19,2 % | |
| T5+ | 2 386 €/m² | 88 m² | +16,7 % | |
| Maison | 4 131 €/m² | 109 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 700. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 288 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 152 000 € | 5 067 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 172 000 € | 2 263 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 187 m² | 405 000 € | 2 166 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 187 m² | 500 000 € | 2 674 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 230 m² | 5 000 000 € | 2 242 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 540 000 € | 5 000 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 130 m² | 510 000 € | 3 923 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 474 917 € | 3 958 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 290 m² | 515 000 € | 1 776 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 208 300 € | 5 080 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 88 m² | 246 800 € | 2 805 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 446 000 € | 4 330 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 401 560 € | 3 162 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 43 m² | 190 500 € | 4 430 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 404 220 € | 4 125 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 54 m² | 238 000 € | 4 407 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 21/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 288 m² | 385 000 € | 1 337 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 4 428 €/m² | 3 940 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 4 750 €/m² | 4 543 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 3 805 €/m² | 4 242 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 4 234 €/m² | — |
| 2025-08 | 14 | 4 426 €/m² | 4 043 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 4 530 €/m² | 4 560 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 3 615 €/m² | 4 273 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 496 €/m² | 3 904 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 3 984 €/m² | 5 758 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 4 417 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 1 207 €/m² | 5 213 €/m² |
| 2025-01 | 28 | 4 309 €/m² | 4 467 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Wissous ?
Le prix médian d'un appartement à Wissous s'établit à 4 412 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 471 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Wissous ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Wissous ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Wissous ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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