Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villebon-sur-Yvette, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 940 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 077 €/m² | 41 m² | −19,0 % | |
| T2 | 4 050 €/m² | 48 m² | +18,4 % | |
| T3 | 3 332 €/m² | 72 m² | +5,4 % | |
| T4 | 3 466 €/m² | 77 m² | +8,1 % | |
| T5+ | 2 330 €/m² | 94 m² | −20,4 % | |
| Maison | 3 888 €/m² | 106 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 940. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 470 000 € | 3 456 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (29 biens) | 716 m² | 2 725 546 € | 3 807 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 280 m² | 198 000 € | 707 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 425 000 € | 2 656 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 72 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² |
| 12/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 7 045 m² | 4 500 000 € | 639 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 282 100 € | 3 358 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 445 000 € | 4 159 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 385 500 € | 7 710 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 645 168 € | — |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 204 m² | 420 000 € | 2 059 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 313 300 € | 3 643 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 260 000 € | 4 483 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 230 700 € | 3 721 €/m² |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 420 000 € | 4 468 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 78 m² | 202 500 € | 2 596 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 51 | 40 082 €/m² | 3 464 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 3 439 €/m² | 4 475 €/m² |
| 2025-10 | 11 | 4 050 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2025-09 | 41 | 3 409 €/m² | 4 151 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 218 €/m² | 3 685 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 393 €/m² | 4 072 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 3 045 €/m² | 3 804 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 3 485 €/m² | 3 506 €/m² |
| 2025-04 | 11 | 3 324 €/m² | 4 225 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 865 €/m² | 3 978 €/m² |
| 2025-02 | 19 | 3 083 €/m² | 4 447 €/m² |
| 2025-01 | 19 | 2 807 €/m² | 4 378 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villebon-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un appartement à Villebon-sur-Yvette s'établit à 3 510 €/m² sur 12 mois glissants, +7,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 164 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villebon-sur-Yvette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villebon-sur-Yvette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villebon-sur-Yvette ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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