Prix immobilier Villebon-sur-Yvette (91)
Un appartement s'y vend 3 510 €/m² et une maison 4 164 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 940 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 40 082 €/m² et la maison 3 464 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 51 | 40 082 €/m² | 3 464 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 3 439 €/m² | 4 475 €/m² |
| octobre 2025 | 11 | 4 050 €/m² | 3 125 €/m² |
| septembre 2025 | 41 | 3 409 €/m² | 4 151 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 218 €/m² | 3 685 €/m² |
| juillet 2025 | 36 | 3 393 €/m² | 4 072 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 3 045 €/m² | 3 804 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 3 485 €/m² | 3 506 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 3 324 €/m² | 4 225 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 2 865 €/m² | 3 978 €/m² |
| février 2025 | 19 | 3 083 €/m² | 4 447 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | 2 807 €/m² | 4 378 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 875 et 3 721 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 284 à 6 484 €/m², avec 102 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 200 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 799 et 40 082 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 % | 3 978 €/m² | 97 m² | ↑ +1,6 % |
| T2 | 18 % | 3 557 €/m² | 48 m² | ↑ +1,9 % |
| T4 | 15 % | 3 369 €/m² | 79 m² | ↑ +17,5 % |
| T3 | 10 % | 3 214 €/m² | 66 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 386 €/m² | 32 m² | ↓ −3,0 % |
| T5+ | 2 % | 2 628 €/m² | 94 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstRES BEL AIR | 3 633 €/m² | 26 | ↑ +36,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 470 000 € | 3 456 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (29 biens)29/12/2025 · 716 m² | 716 m² | 2 725 546 € | 3 807 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)26/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 198 000 € | 707 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)24/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 425 000 € | 2 656 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 250 000 € | 3 472 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)12/12/2025 · 7 045 m² | 7 045 m² | 4 500 000 € | 639 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)09/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 245 500 € | 3 069 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 282 100 € | 3 358 € |
| 03/12/2025 | Maison, 2 pièces03/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 144 000 € | 3 273 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces01/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 445 000 € | 4 159 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 173 900 € | 3 623 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 385 500 € | 7 710 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 86 m² | 86 m² | 313 300 € | 3 643 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 420 000 € | 2 059 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 58 m² | 58 m² | 260 000 € | 4 483 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)13/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 230 700 € | 3 721 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 185 000 € | 3 491 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces10/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 420 000 € | 4 468 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 202 500 € | 2 596 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 306 | 3 358 €/m² |
| 2024 | 291 | 3 094 €/m² |
| 2023 | 359 | 3 478 €/m² |
| 2022 | 401 | 3 519 €/m² |
| 2021 | 464 | 3 514 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ?
En médiane sur 12 mois, 3 510 €/m² pour un appartement et 4 164 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Villebon-sur-Yvette ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Villebon-sur-Yvette, à 3 510 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montlhéry est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 2,3 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 4,5 km |
| Igny | 10 642 € | ↑ +236,8 % | 671 | 4,7 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 5,7 km |
| Bures-sur-Yvette | 4 394 € | ↓ −14,8 % | 179 | 5,7 km |
| Verrières-le-Buisson | 4 392 € | ↑ +0,7 % | 438 | 6,2 km |
| Épinay-sur-Orge | 4 065 € | ↓ −7,6 % | 462 | 6,7 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebon-sur-Yvette. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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