Prix immobilier à Montlhéry (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montlhéry, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 400 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 15 556 €/m² | 22 m² | +381,5 % | |
| T2 | 3 386 €/m² | 43 m² | −4,1 % | |
| T3 | 3 136 €/m² | 58 m² | −4,4 % | |
| T4 | 2 814 €/m² | 111 m² | −14,8 % | |
| Maison | 3 689 €/m² | 92 m² | +9,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD MOUCHY | 15 000 €/m² | 30 | +335,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 400. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 137 000 € | 2 740 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 24/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 195 000 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 209 m² | 300 000 € | 1 435 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 136 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 119 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 56 m² | 280 600 € | 5 011 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 66 m² | 194 000 € | 2 939 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 139 900 € | 2 544 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 31 m² | 91 000 € | 2 935 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 19 m² | 66 500 € | 3 500 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 158 800 € | 3 873 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 30 m² | 90 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 65 000 € | 2 321 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 438 250 € | 2 739 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (10 biens) | 175 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² |
| 10/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 937 €/m² | 4 839 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 3 873 €/m² | 5 478 €/m² |
| 2025-10 | 45 | 27 991 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025-09 | 50 | 3 356 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | — |
| 2025-07 | 142 | 3 393 €/m² | 3 130 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 3 574 €/m² | 4 108 €/m² |
| 2025-05 | 26 | 3 902 €/m² | 3 508 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 3 188 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2025-03 | 57 | 3 267 €/m² | 4 300 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 3 345 €/m² | — |
| 2025-01 | 16 | 3 295 €/m² | 3 014 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montlhéry.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montlhéry ?
Le prix médian d'un appartement à Montlhéry s'établit à 3 464 €/m² sur 12 mois glissants, +9,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 717 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (15 000 €/m²) est le quartier le plus cher de Montlhéry.
Où investir en locatif à Montlhéry ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Montlhéry ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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