Prix immobilier Montlhéry (91)
Un appartement s'y vend 3 464 €/m² et une maison 3 717 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 400 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 937 €/m² et la maison 4 839 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 142 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 497 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 937 €/m² | 4 839 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 3 873 €/m² | 5 478 €/m² |
| octobre 2025 | 45 | 27 991 €/m² | 3 575 €/m² |
| septembre 2025 | 50 | 3 356 €/m² | 3 721 €/m² |
| août 2025 | 9 | ||
| juillet 2025 | 142 | 3 393 €/m² | 3 130 €/m² |
| juin 2025 | 20 | 3 574 €/m² | 4 108 €/m² |
| mai 2025 | 26 | 3 902 €/m² | 3 508 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 3 188 €/m² | 3 417 €/m² |
| mars 2025 | 57 | 3 267 €/m² | 4 300 €/m² |
| février 2025 | 48 | 3 345 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 3 295 €/m² | 3 014 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 066 et 4 852 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 857 à 6 593 €/m², avec 116 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 736 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 304 et 44 485 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 33 % | 3 447 €/m² | 42 m² | ↓ −2,9 % |
| Maison | 29 % | 3 558 €/m² | 104 m² | ↑ +5,4 % |
| Studio, T1 | 23 % | 4 212 €/m² | 23 m² | ↑ +17,8 % |
| T3 | 12 % | 3 311 €/m² | 60 m² | ↑ +5,3 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 361 €/m² | 78 m² | ↑ +33,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstBD MOUCHY | 3 958 €/m² | 54 | ↑ +25,9 % |
| Zone CentreCOUR DES MESSAGERIES | 3 356 €/m² | 25 | ↑ +3,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 137 000 € | 2 740 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/12/2025 · 209 m² | 209 m² | 300 000 € | 1 435 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)17/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 280 600 € | 5 011 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 194 000 € | 2 939 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 139 900 € | 2 544 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 91 000 € | 2 935 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 158 800 € | 3 873 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)28/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 66 500 € | 3 500 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)21/11/2025 · 30 m² | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 1 pièce21/11/2025 · 25 m² | 25 m² | 90 000 € | 3 600 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 65 000 € | 2 321 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)14/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 438 250 € | 2 739 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces (10 biens)10/11/2025 · 175 m² | 175 m² | 420 000 € | 2 400 € |
| 10/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 497 | 3 356 €/m² |
| 2024 | 437 | 3 085 €/m² |
| 2023 | 315 | 3 967 €/m² |
| 2022 | 414 | 3 469 €/m² |
| 2021 | 682 | 3 415 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlhéry ?
En médiane sur 12 mois, 3 464 €/m² pour un appartement et 3 717 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Montlhéry ?
Zone Est (3 958 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 356 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Montlhéry ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montlhéry, à 3 464 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 1,5 km |
| Linas | 3 567 € | ↓ −8,8 % | 233 | 1,8 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 2,3 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 4,1 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 4,4 km |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 780 € | ↓ −11,9 % | 307 | 4,6 km |
| Ollainville | 3 356 € | ↑ +48,7 % | 142 | 4,9 km |
| Villemoisson-sur-Orge | 3 935 € | ↓ −0,5 % | 171 | 5,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlhéry. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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