Prix immobilier Arpajon (91)
Un appartement s'y vend 3 462 €/m² et une maison 3 269 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 922 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 317 €/m² et la maison 1 615 €/m². Chaque mois ne compte que 22 à 71 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 431 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 71 | 3 317 €/m² | 1 615 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 2 720 €/m² | 2 214 €/m² |
| octobre 2025 | 26 | 3 664 €/m² | 3 423 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 3 333 €/m² | 2 802 €/m² |
| août 2025 | 34 | 18 326 €/m² | 3 632 €/m² |
| juillet 2025 | 29 | 3 011 €/m² | 2 259 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 3 976 €/m² | 3 025 €/m² |
| mai 2025 | 28 | 2 611 €/m² | 3 152 €/m² |
| avril 2025 | 35 | 3 125 €/m² | 2 789 €/m² |
| mars 2025 | 51 | 4 050 €/m² | |
| février 2025 | 31 | 3 375 €/m² | 2 977 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 964 €/m² | 4 315 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 672 et 4 141 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 638 à 5 392 €/m², avec 210 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 754 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 324 et 48 214 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 31 % | 3 614 €/m² | 40 m² | ↑ +10,2 % |
| T3 | 23 % | 3 233 €/m² | 61 m² | ↓ −6,6 % |
| Maison | 23 % | 2 977 €/m² | 103 m² | ↓ −5,8 % |
| Studio, T1 | 14 % | 4 104 €/m² | 29 m² | ↑ +29,4 % |
| T4 | 8 % | 2 458 €/m² | 86 m² | ↓ −36,6 % |
Deux médianes pour la maison. 3 269 €/m² en tête de page, 2 977 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL THEODORE BOTREL | 3 561 €/m² | 69 | ↑ +7,9 % |
| Zone SudAV DIVISION LECLERC | 3 145 €/m² | 24 | ↑ +0,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 114 500 € | 881 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 114 500 € | 1 041 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 472 m² | 472 m² | 381 000 € | 807 € |
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces24/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 80 000 € | 930 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 177 000 € | 2 458 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 290 000 € | 3 333 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 129 960 € | 4 061 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 105 600 € | 3 300 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 159 000 € | 3 614 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 315 000 € | 2 788 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce17/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 60 000 € | 2 069 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial16/12/2025 · 332 m² | 332 m² | 310 000 € | 934 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 102 500 € | 2 440 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (5 biens)16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)16/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 126 000 € | 2 864 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 431 | 3 325 €/m² |
| 2024 | 454 | 3 083 €/m² |
| 2023 | 515 | 3 343 €/m² |
| 2022 | 583 | 3 361 €/m² |
| 2021 | 757 | 3 321 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpajon ?
En médiane sur 12 mois, 3 462 €/m² pour un appartement et 3 269 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Arpajon ?
Zone Centre (3 561 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 145 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Arpajon ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Arpajon, à 3 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Germain-lès-Arpajon est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 780 € | ↓ −11,9 % | 307 | 1,7 km |
| Égly | 3 481 € | ↑ +19,8 % | 76 | 2,4 km |
| Linas | 3 567 € | ↓ −8,8 % | 233 | 4,1 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 5,7 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 6,2 km |
| Breuillet | 4 275 € | ↑ +192,7 % | 174 | 6,3 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 7,2 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Arpajon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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