Prix immobilier à Arpajon (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Arpajon, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 922 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 308 €/m² | 30 m² | +122,4 % | |
| T2 | 3 862 €/m² | 40 m² | +4,2 % | |
| T3 | 3 264 €/m² | 60 m² | −4,3 % | |
| T4 | 2 660 €/m² | 81 m² | −13,4 % | |
| Maison | 2 844 €/m² | 100 m² | −7,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL THEODORE BOTREL | 3 796 €/m² | 25 | +4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 922. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (28 biens) | — | 160 000 € | — |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 130 m² | 114 500 € | 881 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 472 m² | 381 000 € | 807 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 114 500 € | 1 041 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 290 000 € | 3 333 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 177 000 € | 2 458 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 1 433 550 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 32 m² | 105 600 € | 3 300 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 159 000 € | 3 614 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 32 m² | 129 960 € | 4 061 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 113 m² | 315 000 € | 2 788 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 580 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 60 000 € | 2 069 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 42 m² | 102 500 € | 2 440 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 332 m² | 310 000 € | 934 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (5 biens) | 77 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 71 | 3 317 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2025-11 | 27 | 2 720 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 3 664 €/m² | 3 423 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 3 333 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2025-08 | 34 | 18 326 €/m² | 3 632 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 3 011 €/m² | 2 259 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 3 976 €/m² | 3 025 €/m² |
| 2025-05 | 28 | 2 611 €/m² | 3 152 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 3 125 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2025-03 | 51 | 4 050 €/m² | — |
| 2025-02 | 31 | 3 375 €/m² | 2 977 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 2 964 €/m² | 4 315 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Arpajon.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Arpajon ?
Le prix médian d'un appartement à Arpajon s'établit à 3 462 €/m² sur 12 mois glissants, −5,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 269 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 796 €/m²) est le quartier le plus cher de Arpajon.
Où investir en locatif à Arpajon ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Arpajon ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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