Prix immobilier à Breuillet (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Breuillet, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 023 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 33 333 €/m² | 24 m² | +91,3 % | |
| T2 | 28 095 €/m² | 30 m² | +140,3 % | |
| T3 | 10 959 €/m² | 73 m² | +241,1 % | |
| T4 | 3 984 €/m² | 83 m² | −4,0 % | |
| Maison | 3 165 €/m² | 98 m² | +15,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 023. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 160 m² | 289 000 € | 1 806 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 112 m² | 373 000 € | 3 330 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 130 000 € | 1 711 €/m² |
| 16/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (8 biens) | 780 m² | 625 000 € | 801 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 81 000 € | 1 688 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 280 000 € | 2 857 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 61 m² | 270 000 € | 4 426 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 9 p. (2 biens) | 172 m² | 270 000 € | 1 570 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 76 m² | 293 000 € | 3 855 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 196 m² | 390 000 € | 1 990 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 8 256 m² | 9 488 500 € | 1 149 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 325 520 € | 2 245 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 40 728 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 130 m² | 262 000 € | 2 015 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 30/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 219 m² | 400 000 € | 1 826 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 28 095 €/m² | 3 205 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 3 855 €/m² | 3 226 €/m² |
| 2025-10 | 26 | 8 992 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-09 | 18 | 3 318 €/m² | 2 889 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 404 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 782 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 3 023 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 3 065 €/m² |
| 2025-04 | 11 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 000 €/m² | 2 499 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 3 115 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 5 465 €/m² | 1 389 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Breuillet ?
Le prix médian d'un appartement à Breuillet s'établit à 4 275 €/m² sur 12 mois glissants, +237,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 149 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Breuillet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Breuillet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Breuillet ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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