Prix immobilier Marcoussis (91)
Un appartement s'y vend 3 790 €/m² et une maison 3 483 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 786 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 923 €/m² et la maison 3 780 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 122 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 434 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 5 923 €/m² | 3 780 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 3 380 €/m² | 3 158 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 3 214 €/m² | |
| septembre 2025 | 32 | 3 583 €/m² | 3 703 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 983 €/m² | 3 376 €/m² |
| juillet 2025 | 122 | 19 531 €/m² | 19 841 €/m² |
| juin 2025 | 19 | 2 953 €/m² | 3 077 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 4 263 €/m² | 3 836 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 3 785 €/m² | 3 554 €/m² |
| mars 2025 | 71 | 3 704 €/m² | 3 062 €/m² |
| février 2025 | 7 | 2 687 €/m² | 2 264 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 3 551 €/m² | 4 340 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 680 et 19 531 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 498 à 6 850 €/m², avec 46 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 352 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 244 et 41 667 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 54 % | 3 491 €/m² | 102 m² | ↑ +6,8 % |
| T3 | 24 % | 19 531 €/m² | 64 m² | ↑ +467,1 % |
| T2 | 9 % | 4 976 €/m² | 49 m² | ↑ +38,3 % |
| T4 | 9 % | 16 447 €/m² | 76 m² | |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 28 333 €/m² | 30 m² | ↑ +633,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreBD NELATON | 19 531 €/m² | 35 | ↑ +390,6 % |
| Zone Nord-EstRUE ALFRED DUBOIS | 15 244 €/m² | 23 | ↑ +337,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 475 000 € | 2 827 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 312 000 € | 2 836 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 199 000 € | 3 980 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 119 000 € | 3 132 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (22 biens)16/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 385 000 € | 1 631 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 321 000 € | 3 867 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 359 100 € | 1 890 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)09/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 213 000 € | 4 096 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 395 700 € | 2 443 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces28/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 141 000 € | 4 029 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 135 000 € | 1 324 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/11/2025 · 67 m² | 67 m² | 183 000 € | 2 731 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 440 000 € | 2 444 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/11/2025 · 248 m² | 248 m² | 390 000 € | 1 573 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 434 | 3 583 €/m² |
| 2024 | 228 | 3 667 €/m² |
| 2023 | 235 | 3 352 €/m² |
| 2022 | 393 | 3 306 €/m² |
| 2021 | 443 | 3 423 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcoussis ?
En médiane sur 12 mois, 3 790 €/m² pour un appartement et 3 483 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marcoussis ?
Zone Centre (19 531 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (15 244 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marcoussis ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marcoussis, à 3 790 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 2,4 km |
| Linas | 3 567 € | ↓ −8,8 % | 233 | 4,2 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 4,3 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 4,4 km |
| Ollainville | 3 356 € | ↑ +48,7 % | 142 | 4,8 km |
| Villebon-sur-Yvette | 3 510 € | ↑ +5,6 % | 306 | 5,7 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 5,8 km |
| Bures-sur-Yvette | 4 394 € | ↓ −14,8 % | 179 | 5,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcoussis. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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