Prix immobilier à Marcoussis (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcoussis, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 786 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 132 €/m² | 38 m² | −92,5 % | |
| T2 | 4 976 €/m² | 58 m² | +30,4 % | |
| T3 | 5 680 €/m² | 53 m² | −70,9 % | |
| Maison | 3 473 €/m² | 118 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 786. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 168 m² | 475 000 € | 2 827 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 137 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 312 000 € | 2 836 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 199 000 € | 3 980 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 137 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 38 m² | 119 000 € | 3 132 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (22 biens) | 236 m² | 385 000 € | 1 631 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 321 000 € | 3 867 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 190 m² | 359 100 € | 1 890 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 2 640 € | — |
| 09/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 90 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 52 m² | 213 000 € | 4 096 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 162 m² | 395 700 € | 2 443 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 35 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 102 m² | 135 000 € | 1 324 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 183 000 € | 2 731 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 180 m² | 440 000 € | 2 444 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 568 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 248 m² | 390 000 € | 1 573 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | 5 923 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 3 380 €/m² | 3 158 €/m² |
| 2025-10 | 21 | — | 3 214 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 3 583 €/m² | 3 703 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 983 €/m² | 3 376 €/m² |
| 2025-07 | 122 | 19 531 €/m² | 19 841 €/m² |
| 2025-06 | 19 | 2 953 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 4 263 €/m² | 3 836 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 3 785 €/m² | 3 554 €/m² |
| 2025-03 | 71 | 3 704 €/m² | 3 062 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 2 687 €/m² | 2 264 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 3 551 €/m² | 4 340 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marcoussis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcoussis ?
Le prix médian d'un appartement à Marcoussis s'établit à 3 790 €/m² sur 12 mois glissants, −75,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 483 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marcoussis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marcoussis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marcoussis ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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