Prix immobilier à La Ville-du-Bois (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de La Ville-du-Bois, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 153 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 522 €/m² | 28 m² | −40,2 % | |
| T2 | 4 386 €/m² | 40 m² | −41,1 % | |
| T3 | 2 957 €/m² | 64 m² | −68,7 % | |
| T4 | 757 €/m² | 92 m² | −69,8 % | |
| Maison | 3 370 €/m² | 106 m² | −6,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 153. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 198 000 € | 3 194 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 72 m² | 350 000 € | 4 861 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 920 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 134 m² | 15 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 350 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 159 000 € | 3 975 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 52 m² | 268 000 € | 5 154 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 1 420 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 364 000 € | 3 370 €/m² |
| 10/11/2025 | AutreBien | — | 760 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 149 m² | 374 000 € | 2 510 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 99 m² | 405 000 € | 4 091 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 23 m² | 58 000 € | 2 522 €/m² |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 856 m² | 790 000 € | 923 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 242 m² | 337 000 € | 1 393 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 106 m² | 420 000 € | 3 962 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 175 m² | 530 000 € | 3 029 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 2 286 €/m² | 4 027 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 3 975 €/m² | 3 731 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 522 €/m² | 3 029 €/m² |
| 2025-09 | 28 | 2 889 €/m² | 3 618 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 4 386 €/m² | 2 992 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 5 454 €/m² | 3 669 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 069 €/m² | 3 298 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 693 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 871 €/m² | 4 010 €/m² |
| 2025-03 | 14 | — | 3 922 €/m² |
| 2025-02 | 12 | 2 505 €/m² | 3 604 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 3 642 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de la Ville-du-Bois.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à La Ville-du-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à La Ville-du-Bois s'établit à 4 189 €/m² sur 12 mois glissants, −43,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 625 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à La Ville-du-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à La Ville-du-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à La Ville-du-Bois ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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