Prix immobilier La Ville-du-Bois (91)
Un appartement s'y vend 4 189 €/m² et une maison 3 625 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 153 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 286 €/m² et la maison 4 027 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 179 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 286 €/m² | 4 027 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 3 975 €/m² | 3 731 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 522 €/m² | 3 029 €/m² |
| septembre 2025 | 28 | 2 889 €/m² | 3 618 €/m² |
| août 2025 | 11 | 4 386 €/m² | 2 992 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 5 454 €/m² | 3 669 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 3 069 €/m² | 3 298 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 3 693 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 2 871 €/m² | 4 010 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 3 922 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 2 505 €/m² | 3 604 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 3 642 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 513 et 4 372 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 940 à 4 552 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 611 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 757 et 11 791 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 81 % | 3 618 €/m² | 106 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 8 % | 5 469 €/m² | 47 m² | ↓ −53,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 522 €/m² | 28 m² | ↓ −30,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 025 €/m² | 63 m² | ↓ −80,9 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 631 €/m² | 87 m² | ↓ −67,5 % |
| T5+ | 1 % | 4 000 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 198 000 € | 3 194 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 350 000 € | 4 861 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce12/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial11/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 15 000 € | |
| 25/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)25/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 159 000 € | 3 975 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 268 000 € | 5 154 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 364 000 € | 3 370 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 149 m² | 149 m² | 374 000 € | 2 510 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 405 000 € | 4 091 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)23/10/2025 · 856 m² | 856 m² | 790 000 € | 923 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/10/2025 · 23 m² | 23 m² | 58 000 € | 2 522 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)17/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 420 000 € | 3 962 € |
| 17/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)17/10/2025 · 242 m² | 242 m² | 337 000 € | 1 393 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces16/10/2025 · 109 m² | 109 m² | 240 000 € | 2 202 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)10/10/2025 · 175 m² | 175 m² | 530 000 € | 3 029 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 179 | 2 889 €/m² |
| 2024 | 215 | 3 450 €/m² |
| 2023 | 202 | 4 200 €/m² |
| 2022 | 277 | 4 025 €/m² |
| 2021 | 230 | 3 910 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Ville-du-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 4 189 €/m² pour un appartement et 3 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à La Ville-du-Bois ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
La Ville-du-Bois, à 4 189 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nozay | 3 656 € | ↓ −5,1 % | 94 | 2,0 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 2,3 km |
| Ballainvilliers | 3 480 € | ↑ +19,6 % | 157 | 2,3 km |
| Villiers-sur-Orge | 2 919 € | ↓ −4,3 % | 74 | 2,6 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 2,8 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 3,0 km |
| Linas | 3 567 € | ↓ −8,8 % | 233 | 3,9 km |
| Épinay-sur-Orge | 4 065 € | ↓ −7,6 % | 462 | 4,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis La Ville-du-Bois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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