Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-lès-Arpajon, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 953 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 889 €/m² | 36 m² | −18,7 % | |
| T2 | 3 325 €/m² | 59 m² | −19,8 % | |
| T3 | 2 385 €/m² | 56 m² | −9,2 % | |
| T4 | 2 134 €/m² | 60 m² | −4,7 % | |
| Maison | 3 117 €/m² | 75 m² | +0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 953. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 113 m² | 365 000 € | 3 230 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 37 m² | 131 000 € | 3 541 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 136 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 126 500 € | 2 259 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 205 m² | 85 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 119 000 € | 2 380 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 66 m² | 263 350 € | 3 990 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 144 m² | 319 000 € | 2 215 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 74 m² | 244 500 € | 3 304 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 2 600 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 295 800 € | 3 698 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 60 m² | 119 600 € | 1 993 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 52 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 56 m² | 133 810 € | 2 389 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 2 254 €/m² | 1 958 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 1 993 €/m² | 3 501 €/m² |
| 2025-10 | 33 | 3 325 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-09 | 26 | 4 182 €/m² | 2 580 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 2 550 €/m² | 3 612 €/m² |
| 2025-07 | 28 | 3 114 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 2 655 €/m² | 3 156 €/m² |
| 2025-05 | 27 | 8 000 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 3 288 €/m² | 3 340 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 2 836 €/m² | 2 977 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 2 293 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 2 500 €/m² | 2 990 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon s'établit à 2 780 €/m² sur 12 mois glissants, −10,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 353 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-lès-Arpajon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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