Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon (91)
Un appartement s'y vend 2 780 €/m² et une maison 3 353 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 953 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 254 €/m² et la maison 1 958 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 312 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 2 254 €/m² | 1 958 €/m² |
| novembre 2025 | 16 | 1 993 €/m² | 3 501 €/m² |
| octobre 2025 | 33 | 3 325 €/m² | 3 000 €/m² |
| septembre 2025 | 26 | 4 182 €/m² | 2 580 €/m² |
| août 2025 | 25 | 2 550 €/m² | 3 612 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 3 114 €/m² | 3 644 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 2 655 €/m² | 3 156 €/m² |
| mai 2025 | 27 | 8 000 €/m² | 2 840 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 3 288 €/m² | 3 340 €/m² |
| mars 2025 | 30 | 2 836 €/m² | 2 977 €/m² |
| février 2025 | 17 | 2 293 €/m² | 3 022 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 2 500 €/m² | 2 990 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 247 et 3 448 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 698 à 2 493 €/m², avec 34 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 795 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 567 et 14 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 105 €/m² | 88 m² | ↓ −4,5 % |
| T3 | 20 % | 2 577 €/m² | 56 m² | ↓ −11,9 % |
| T4 | 8 % | 2 166 €/m² | 60 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 7 % | 4 049 €/m² | 45 m² | ↑ +2,5 % |
| Studio, T1 | 5 % | 4 783 €/m² | 26 m² | ↑ +0,9 % |
| T5+ | 1 % | 2 677 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 353 €/m² en tête de page, 3 105 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestPARC DE CHANTELOUP | 2 424 €/m² | 26 | ↑ +0,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 365 000 € | 3 230 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 131 000 € | 3 541 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 126 500 € | 2 259 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)19/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 85 000 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 135 000 € | 2 250 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 112 000 € | 2 240 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 119 000 € | 2 380 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 263 350 € | 3 990 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)05/12/2025 · 144 m² | 144 m² | 319 000 € | 2 215 € |
| 25/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/11/2025 · 74 m² | 74 m² | 244 500 € | 3 304 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)18/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 295 800 € | 3 698 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/11/2025 · 77 m² | 77 m² | 240 000 € | 3 117 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 119 600 € | 1 993 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)04/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 220 000 € | 4 400 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 133 810 € | 2 389 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 312 | 2 745 €/m² |
| 2024 | 236 | 2 981 €/m² |
| 2023 | 418 | 3 082 €/m² |
| 2022 | 549 | 2 769 €/m² |
| 2021 | 311 | 2 621 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
En médiane sur 12 mois, 2 780 €/m² pour un appartement et 3 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-lès-Arpajon, à 2 780 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Arpajon | 3 462 € | ↑ +1,4 % | 431 | 1,7 km |
| Linas | 3 567 € | ↓ −8,8 % | 233 | 3,2 km |
| Égly | 3 481 € | ↑ +19,8 % | 76 | 4,1 km |
| Montlhéry | 3 464 € | ↑ +10,2 % | 486 | 4,6 km |
| Longpont-sur-Orge | 3 529 € | ↑ +2,4 % | 195 | 4,8 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 6,9 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 7,0 km |
| Breuillet | 4 275 € | ↑ +192,7 % | 174 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-lès-Arpajon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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