Prix immobilier à Étréchy (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Étréchy, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 344 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 656 €/m² | 32 m² | −12,5 % | |
| T2 | 4 118 €/m² | 44 m² | +18,9 % | |
| T4 | 2 782 €/m² | 77 m² | +26,2 % | |
| Maison | 3 366 €/m² | 104 m² | +3,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 344. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 118 m² | 417 600 € | 3 539 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 217 500 € | 2 979 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 82 m² | 313 400 € | 3 822 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 276 976 € | 3 506 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 152 m² | 280 000 € | 1 842 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 88 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 79 m² | 254 505 € | 3 222 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 144 m² | 375 000 € | 2 604 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 500 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 282 500 € | 2 018 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² |
| 28/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 105 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 357 050 € | 2 789 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 295 000 € | 3 430 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 279 200 € | 3 490 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 126 m² | 362 000 € | 2 873 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 4 118 €/m² | 3 404 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 311 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 672 €/m² | 3 483 €/m² |
| 2025-09 | 9 | 2 749 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2025-08 | 14 | 2 906 €/m² | 3 466 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 3 167 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-06 | 89 | 3 308 €/m² | 3 165 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 2 578 €/m² | 2 674 €/m² |
| 2025-04 | 10 | — | 2 582 €/m² |
| 2025-03 | 36 | 2 642 €/m² | 3 341 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 3 358 €/m² | 3 759 €/m² |
| 2025-01 | 33 | 4 141 €/m² | 4 167 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Étréchy ?
Le prix médian d'un appartement à Étréchy s'établit à 3 378 €/m² sur 12 mois glissants, −5,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 248 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Étréchy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Étréchy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Étréchy ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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