Prix immobilier Étréchy (91)
Un appartement s'y vend 3 378 €/m² et une maison 3 248 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 344 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 118 €/m² et la maison 3 404 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 89 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 290 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 4 118 €/m² | 3 404 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 2 311 €/m² | |
| octobre 2025 | 27 | 2 672 €/m² | 3 483 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 2 749 €/m² | 2 113 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 906 €/m² | 3 466 €/m² |
| juillet 2025 | 15 | 3 167 €/m² | 3 333 €/m² |
| juin 2025 | 89 | 3 308 €/m² | 3 165 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 2 578 €/m² | 2 674 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 582 €/m² | |
| mars 2025 | 36 | 2 642 €/m² | 3 341 €/m² |
| février 2025 | 23 | 3 358 €/m² | 3 759 €/m² |
| janvier 2025 | 33 | 4 141 €/m² | 4 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 649 et 4 751 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 480 à 2 807 €/m², avec 24 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 327 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 960 et 13 864 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 147 €/m² | 91 m² | ↓ −2,1 % |
| Studio, T1 | 10 % | 2 967 €/m² | 30 m² | ↓ −33,3 % |
| T2 | 8 % | 3 828 €/m² | 44 m² | ↑ +5,9 % |
| T3 | 7 % | 3 358 €/m² | 60 m² | ↑ +20,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 396 €/m² | 77 m² | ↓ −9,3 % |
| T5+ | 2 % | 2 543 €/m² | 84 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 417 600 € | 3 539 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 217 500 € | 2 979 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 313 400 € | 3 822 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 276 976 € | 3 506 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)12/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 280 000 € | 1 842 € |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce09/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 000 € | 2 727 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 254 505 € | 3 222 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces02/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)28/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 375 000 € | 2 604 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 282 500 € | 2 018 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 2 pièces29/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 86 000 € | 2 688 € |
| 28/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)28/10/2025 · 32 m² | 32 m² | 85 000 € | 2 656 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces23/10/2025 · 105 m² | 105 m² | 365 000 € | 3 476 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 357 050 € | 2 789 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces20/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 295 000 € | 3 430 € |
| 20/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 279 200 € | 3 490 € |
| 09/10/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)09/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 362 000 € | 2 873 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 290 | 3 036 €/m² |
| 2024 | 196 | 3 107 €/m² |
| 2023 | 204 | 3 367 €/m² |
| 2022 | 344 | 3 615 €/m² |
| 2021 | 298 | 3 258 €/m² |
Deux comptes de ventes. 290 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 224.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
En médiane sur 12 mois, 3 378 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Étréchy ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Étréchy, à 3 378 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Morigny-Champigny | 2 581 € | ↑ +47,3 % | 178 | 6,6 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 333 € | ↑ +174,7 % | 129 | 6,8 km |
| Saint-Chéron | 3 500 € | ↓ −4,3 % | 247 | 7,2 km |
| Lardy | 3 202 € | ↓ −20,7 % | 172 | 7,8 km |
| Breuillet | 4 275 € | ↑ +192,7 % | 174 | 8,5 km |
| Égly | 3 481 € | ↑ +19,8 % | 76 | 9,6 km |
| Cerny | 3 180 € | ↑ +20,2 % | 299 | 9,8 km |
| La Norville | 3 659 € | ↓ −5,0 % | 100 | 11,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Étréchy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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