Prix immobilier à Itteville (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Itteville, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 335 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 167 €/m² | 42 m² | +18,4 % | |
| Maison | 2 904 €/m² | 90 m² | +2,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 335. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 235 000 € | 3 133 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 55 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 4 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 32 m² | 165 000 € | 5 156 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 148 m² | 130 000 € | 878 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 136 m² | 250 000 € | 1 838 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 440 m² | 505 300 € | 1 148 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 277 474 € | 3 468 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 50 m² | 300 000 € | 6 000 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 110 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 258 520 € | 3 747 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 278 330 € | 3 163 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 180 m² | 330 000 € | 1 833 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 70 m² | 249 900 € | 3 570 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 272 000 € | 2 519 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 32 | 5 156 €/m² | 2 297 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 4 167 €/m² | 3 334 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 952 €/m² | 2 961 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 197 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 3 067 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 520 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 3 521 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 2 841 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 537 €/m² | 2 778 €/m² |
| 2025-03 | 16 | 3 453 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 3 259 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 757 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Itteville ?
Le prix médian d'un appartement à Itteville s'établit à 3 267 €/m² sur 12 mois glissants, +9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 188 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Itteville ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Itteville ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Itteville ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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