Prix immobilier à Igny (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Igny, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 883 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 500 €/m² | 25 m² | −80,2 % | |
| T2 | 18 622 €/m² | 51 m² | +222,7 % | |
| T3 | 15 075 €/m² | 63 m² | +208,8 % | |
| T4 | 12 497 €/m² | 76 m² | +302,0 % | |
| Maison | 4 623 €/m² | 100 m² | −5,2 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES RUCHERES | 15 075 €/m² | 163 | +191,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 883. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 132 m² | 303 000 € | 2 295 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 102 m² | 458 430 € | 4 494 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 428 200 € | 4 282 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 364 400 € | 3 918 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (187 biens) | 5 529 m² | 949 745 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 75 m² | 314 800 € | 4 197 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 265 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 227 000 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (9 biens) | 1 471 m² | 1 600 000 € | 1 088 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 212 085 € | 3 074 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (187 biens) | 5 529 m² | 1 049 492 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 93 m² | 408 430 € | 4 392 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 461 200 € | 6 318 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 34 m² | 142 000 € | 4 176 €/m² |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (3 biens) | 1 126 m² | 1 295 000 € | 1 150 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 495 000 € | 5 266 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 49 m² | 523 000 € | 10 673 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 212 500 € | 2 500 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 215 | 15 075 €/m² | 4 388 €/m² |
| 2025-11 | 199 | 16 659 €/m² | 8 496 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 3 770 €/m² | 4 893 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 5 646 €/m² | 4 426 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 4 756 €/m² | 5 455 €/m² |
| 2025-07 | 56 | 9 350 €/m² | 4 316 €/m² |
| 2025-06 | 25 | 4 049 €/m² | 4 633 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 132 €/m² | 5 341 €/m² |
| 2025-04 | 12 | 3 938 €/m² | 4 224 €/m² |
| 2025-03 | 24 | 10 659 €/m² | 4 821 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 4 731 €/m² | 6 034 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 3 593 €/m² | 5 306 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Igny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Igny ?
Le prix médian d'un appartement à Igny s'établit à 10 642 €/m² sur 12 mois glissants, +232,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 965 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (15 075 €/m²) est le quartier le plus cher de Igny.
Où investir en locatif à Igny ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Igny ?
Délai médian estimé : 124 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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