Prix immobilier Igny (91)
Un appartement s'y vend 10 642 €/m² et une maison 4 965 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 883 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 15 075 €/m² et la maison 4 388 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 215 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 672 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 215 | 15 075 €/m² | 4 388 €/m² |
| novembre 2025 | 199 | 16 659 €/m² | 8 496 €/m² |
| octobre 2025 | 42 | 3 770 €/m² | 4 893 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 5 646 €/m² | 4 426 €/m² |
| août 2025 | 12 | 4 756 €/m² | 5 455 €/m² |
| juillet 2025 | 56 | 9 350 €/m² | 4 316 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 4 049 €/m² | 4 633 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 3 132 €/m² | 5 341 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 3 938 €/m² | 4 224 €/m² |
| mars 2025 | 24 | 10 659 €/m² | 4 821 €/m² |
| février 2025 | 18 | 4 731 €/m² | 6 034 €/m² |
| janvier 2025 | 16 | 3 593 €/m² | 5 306 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 12 497 et 16 659 €/m². La tranche la plus fréquente va de 18 617 à 20 578 €/m², avec 50 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 962 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 209 et 24 547 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 34 % | 4 731 €/m² | 100 m² | ↑ +2,4 % |
| T3 | 24 % | 15 075 €/m² | 63 m² | ↑ +225,0 % |
| T4 | 23 % | 12 497 €/m² | 76 m² | ↑ +296,4 % |
| T2 | 20 % | 18 622 €/m² | 51 m² | ↑ +277,0 % |
| Studio, T10 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 8 500 €/m² | 25 m² | ↓ −72,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DES RUCHERES | 15 075 €/m² | 176 | ↑ +257,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 303 000 € | 2 295 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 458 430 € | 4 494 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 428 200 € | 4 282 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 600 000 € | 4 615 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 364 400 € | 3 918 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (187 biens)18/12/2025 · 5 529 m² | 5 529 m² | 949 745 € | |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 314 800 € | 4 197 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)05/12/2025 · 1 471 m² | 1 471 m² | 1 600 000 € | 1 088 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 212 085 € | 3 074 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (187 biens)27/11/2025 · 5 529 m² | 5 529 m² | 1 049 492 € | |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)27/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 408 430 € | 4 392 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 461 200 € | 6 318 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces18/11/2025 · 34 m² | 34 m² | 142 000 € | 4 176 € |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)07/11/2025 · 1 126 m² | 1 126 m² | 1 295 000 € | 1 150 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces05/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 495 000 € | 5 266 € |
| 04/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/11/2025 · 49 m² | 49 m² | 523 000 € | 10 673 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 212 500 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 672 | 4 743 €/m² |
| 2024 | 222 | 4 390 €/m² |
| 2023 | 287 | 4 534 €/m² |
| 2022 | 337 | 4 685 €/m² |
| 2021 | 280 | 4 744 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Igny ?
En médiane sur 12 mois, 10 642 €/m² pour un appartement et 4 965 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Igny ?
Environ 128 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Igny, à 10 642 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 4 392 € | ↑ +0,7 % | 438 | 2,8 km |
| Villebon-sur-Yvette | 3 510 € | ↑ +5,6 % | 306 | 4,7 km |
| Saulx-les-Chartreux | 3 709 € | ↑ +9,5 % | 188 | 6,4 km |
| Bures-sur-Yvette | 4 394 € | ↓ −14,8 % | 179 | 7,0 km |
| Wissous | 4 412 € | ↓ −0,9 % | 272 | 7,7 km |
| La Ville-du-Bois | 4 189 € | ↓ −27,3 % | 168 | 9,1 km |
| Morangis | 3 698 € | ↓ −6,0 % | 345 | 9,2 km |
| Marcoussis | 3 790 € | ↑ +357,1 % | 392 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Igny. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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