Prix immobilier à Morangis (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Morangis, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 296 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 267 €/m² | 15 m² | +142,8 % | |
| T2 | 3 571 €/m² | 42 m² | −4,6 % | |
| T3 | 3 649 €/m² | 62 m² | +7,4 % | |
| T4 | 4 096 €/m² | 83 m² | +44,9 % | |
| Maison | 3 914 €/m² | 90 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 296. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 41 m² | 139 313 € | 3 398 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 55 m² | 265 700 € | 4 831 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 11 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 109 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 141 000 € | 3 615 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (4 biens) | 1 523 m² | 1 500 000 € | 985 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 344 500 € | 3 786 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 55 m² | 196 500 € | 3 573 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 127 m² | 679 000 € | 5 346 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (14 biens) | 19 182 m² | 5 880 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 467 700 € | 3 683 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 287 000 € | 3 417 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 252 000 € | 5 040 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 231 000 € | 3 726 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 141 000 € | 3 205 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 144 m² | 293 000 € | 2 035 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 182 300 € | 3 879 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 59 | 3 671 €/m² | 4 069 €/m² |
| 2025-11 | 32 | 3 694 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2025-10 | 31 | 7 353 €/m² | 3 975 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 3 269 €/m² | 3 686 €/m² |
| 2025-08 | 11 | 3 541 €/m² | 3 812 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 3 405 €/m² | 3 867 €/m² |
| 2025-06 | 21 | 3 605 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 3 500 €/m² | 4 727 €/m² |
| 2025-04 | 14 | 3 893 €/m² | 3 732 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 3 538 €/m² | 5 855 €/m² |
| 2025-02 | 18 | 3 492 €/m² | 4 154 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 3 519 €/m² | 4 040 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Morangis.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Morangis ?
Le prix médian d'un appartement à Morangis s'établit à 3 698 €/m² sur 12 mois glissants, −1,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 036 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Morangis ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Morangis ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Morangis ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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