Prix immobilier Juvisy-sur-Orge (91)
Un appartement s'y vend 3 667 €/m² et une maison 4 037 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 778 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 907 €/m² et la maison 7 104 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 586 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 3 907 €/m² | 7 104 €/m² |
| novembre 2025 | 42 | 3 570 €/m² | 4 203 €/m² |
| octobre 2025 | 95 | 28 000 €/m² | 3 413 €/m² |
| septembre 2025 | 67 | 3 235 €/m² | 3 864 €/m² |
| août 2025 | 29 | 3 714 €/m² | 3 362 €/m² |
| juillet 2025 | 37 | 3 645 €/m² | 3 703 €/m² |
| juin 2025 | 44 | 8 192 €/m² | 4 582 €/m² |
| mai 2025 | 35 | 3 784 €/m² | 4 304 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 3 167 €/m² | 2 427 €/m² |
| mars 2025 | 61 | 3 578 €/m² | 3 712 €/m² |
| février 2025 | 48 | 3 833 €/m² | 3 642 €/m² |
| janvier 2025 | 58 | 3 627 €/m² | 2 852 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 025 et 4 427 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 894 à 4 794 €/m², avec 307 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 900 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 847 et 30 435 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 30 % | 3 949 €/m² | 42 m² | ↑ +4,1 % |
| T3 | 24 % | 3 425 €/m² | 62 m² | ↓ −0,3 % |
| Maison | 23 % | 3 659 €/m² | 90 m² | ↓ −13,3 % |
| Studio, T1 | 12 % | 3 781 €/m² | 27 m² | ↓ −8,8 % |
| T4 | 9 % | 3 261 €/m² | 82 m² | ↑ +7,0 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 103 €/m² | 93 m² | ↓ −16,5 % |
Deux médianes pour la maison. 4 037 €/m² en tête de page, 3 659 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV D'ESTIENNE D'ORVES | 3 840 €/m² | 50 | ↓ −0,2 % |
| Zone SudAV DE LA | 3 786 €/m² | 20 | ↓ −10,8 % |
| Zone Nord-EstALL PIERRE DAC | 3 493 €/m² | 62 | ↓ −5,3 % |
| Zone CentreALL DU PLATEAU | 3 374 €/m² | 26 | ↑ +2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 226 500 € | 4 045 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)29/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 76 000 € | 2 815 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 134 000 € | 4 786 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 250 000 € | 4 032 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 210 000 € | 4 468 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 295 000 € | 3 782 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 163 000 € | 3 622 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 159 000 € | 4 077 € |
| 08/12/2025 | Local industriel ou commercial08/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 140 000 € | 1 458 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)08/12/2025 · 31 m² | 31 m² | 96 000 € | 3 097 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 582 500 € | 7 104 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)04/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 245 000 € | 2 849 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 191 000 € | 2 768 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)27/11/2025 · 41 m² | 41 m² | 155 000 € | 3 780 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 586 | 3 679 €/m² |
| 2024 | 700 | 3 464 €/m² |
| 2023 | 655 | 3 498 €/m² |
| 2022 | 893 | 3 805 €/m² |
| 2021 | 727 | 3 622 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juvisy-sur-Orge ?
En médiane sur 12 mois, 3 667 €/m² pour un appartement et 4 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Juvisy-sur-Orge ?
Zone Est (3 840 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 374 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Juvisy-sur-Orge ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Juvisy-sur-Orge, à 3 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Morangis | 3 698 € | ↓ −6,0 % | 345 | 2,9 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 3,8 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 4,2 km |
| Épinay-sur-Orge | 4 065 € | ↓ −7,6 % | 462 | 4,5 km |
| Chilly-Mazarin | 2 594 € | ↓ −10,8 % | 749 | 4,8 km |
| Longjumeau | 2 864 € | ↑ +2,4 % | 741 | 4,9 km |
| Fleury-Mérogis | 3 049 € | ↑ +7,1 % | 112 | 6,6 km |
| Montgeron | 4 000 € | ↓ −8,9 % | 611 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Juvisy-sur-Orge. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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