Prix immobilier à Juvisy-sur-Orge (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Juvisy-sur-Orge, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 3 778 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 696 €/m² | 27 m² | −11,0 % | |
| T2 | 3 622 €/m² | 45 m² | −8,2 % | |
| T3 | 4 032 €/m² | 56 m² | +25,8 % | |
| T4 | 3 186 €/m² | 81 m² | +3,8 % | |
| T5+ | 2 406 €/m² | 93 m² | −27,1 % | |
| Maison | 3 616 €/m² | 86 m² | −4,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV D'ESTIENNE D'ORVES | 4 054 €/m² | 30 | +6,2 % |
| Zone Nord-EstGRANDE RUE | 3 262 €/m² | 24 | −4,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 778. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 226 500 € | 4 045 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 76 000 € | 2 815 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 28 m² | 134 000 € | 4 786 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 62 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 210 000 € | 4 468 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 78 m² | 295 000 € | 3 782 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 163 000 € | 3 622 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 297 000 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 159 000 € | 4 077 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 255 500 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 31 m² | 96 000 € | 3 097 €/m² |
| 08/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 582 500 € | 7 104 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 69 m² | 191 000 € | 2 768 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 41 m² | 155 000 € | 3 780 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 3 907 €/m² | 7 104 €/m² |
| 2025-11 | 42 | 3 570 €/m² | 4 203 €/m² |
| 2025-10 | 95 | 28 000 €/m² | 3 413 €/m² |
| 2025-09 | 67 | 3 235 €/m² | 3 864 €/m² |
| 2025-08 | 29 | 3 714 €/m² | 3 362 €/m² |
| 2025-07 | 37 | 3 645 €/m² | 3 703 €/m² |
| 2025-06 | 44 | 8 192 €/m² | 4 582 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 3 784 €/m² | 4 304 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 3 167 €/m² | 2 427 €/m² |
| 2025-03 | 61 | 3 578 €/m² | 3 712 €/m² |
| 2025-02 | 48 | 3 833 €/m² | 3 642 €/m² |
| 2025-01 | 58 | 3 627 €/m² | 2 852 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Juvisy-sur-Orge.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Juvisy-sur-Orge ?
Le prix médian d'un appartement à Juvisy-sur-Orge s'établit à 3 667 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 037 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (4 054 €/m²) est le quartier le plus cher de Juvisy-sur-Orge. À l'opposé, Zone Nord-Est propose les prix d'entrée autour de 3 262 €/m².
Où investir en locatif à Juvisy-sur-Orge ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Juvisy-sur-Orge ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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