Prix immobilier à Grigny (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Grigny, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 288 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 094 €/m² | 30 m² | −32,0 % | |
| T2 | 995 €/m² | 47 m² | −21,2 % | |
| T3 | 1 210 €/m² | 61 m² | +6,6 % | |
| T4 | 1 071 €/m² | 69 m² | −0,2 % | |
| T5+ | 1 043 €/m² | 91 m² | −8,3 % | |
| Maison | 3 179 €/m² | 85 m² | +13,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES SABLONS | 990 €/m² | 35 | −7,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 288. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 30 m² | 29 704 € | 990 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 110 m² | 136 604 € | 1 242 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 36 m² | 41 763 € | 1 160 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 44 601 € | 949 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 12 960 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 610 m² | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 91 m² | 71 687 € | 788 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 63 m² | 84 000 € | 1 333 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 66 286 € | 961 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 64 983 € | 1 031 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 62 880 € | 911 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 69 m² | 86 320 € | 1 251 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 22 964 € | 1 094 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 377 470 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 27 m² | 69 000 € | 2 556 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 21 m² | 26 862 € | 1 279 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 69 m² | 66 718 € | 967 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 42 m² | 49 190 € | 1 171 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 31 | 1 062 €/m² | 4 800 €/m² |
| 2025-11 | 25 | 1 171 €/m² | — |
| 2025-10 | 34 | 990 €/m² | 2 802 €/m² |
| 2025-09 | 14 | 1 015 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 1 087 €/m² | 3 302 €/m² |
| 2025-07 | 26 | 958 €/m² | 2 986 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 1 283 €/m² | 2 835 €/m² |
| 2025-05 | 30 | 1 452 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2025-04 | 32 | 960 €/m² | 3 497 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 050 €/m² | 2 348 €/m² |
| 2025-02 | 21 | 1 705 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 1 135 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Grigny.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Grigny ?
Le prix médian d'un appartement à Grigny s'établit à 1 232 €/m² sur 12 mois glissants, −10,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 008 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (990 €/m²) est le quartier le plus cher de Grigny.
Où investir en locatif à Grigny ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Grigny ?
Délai médian estimé : 52 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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