Prix immobilier Grigny (91)
Un appartement s'y vend 1 232 €/m² et une maison 3 008 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 288 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 062 €/m² et la maison 4 800 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 310 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 1 062 €/m² | 4 800 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 1 171 €/m² | |
| octobre 2025 | 34 | 990 €/m² | 2 802 €/m² |
| septembre 2025 | 14 | 1 015 €/m² | 1 667 €/m² |
| août 2025 | 12 | 1 087 €/m² | 3 302 €/m² |
| juillet 2025 | 26 | 958 €/m² | 2 986 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 1 283 €/m² | 2 835 €/m² |
| mai 2025 | 30 | 1 452 €/m² | 4 286 €/m² |
| avril 2025 | 32 | 960 €/m² | 3 497 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 1 050 €/m² | 2 348 €/m² |
| février 2025 | 21 | 1 705 €/m² | 2 144 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 1 135 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 955 et 1 567 €/m². La tranche la plus fréquente va de 711 à 979 €/m², avec 93 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 268 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 600 et 3 000 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 27 % | 1 071 €/m² | 69 m² | ↓ −0,5 % |
| Studio, T1 | 20 % | 1 290 €/m² | 30 m² | ↑ +11,8 % |
| T3 | 18 % | 1 389 €/m² | 59 m² | ↑ +42,8 % |
| Maison | 16 % | 2 869 €/m² | 85 m² | ↓ −7,8 % |
| T5+ | 10 % | 1 188 €/m² | 85 m² | ↑ +6,1 % |
| T2 | 9 % | 934 €/m² | 47 m² | ↓ −26,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV DES SABLONS | 990 €/m² | 84 | ↓ −7,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 29 704 € | 990 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 136 604 € | 1 242 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 44 601 € | 949 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 41 763 € | 1 160 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 12 960 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 610 m² | 610 m² | 1 € | |
| 18/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 71 687 € | 788 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)17/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 84 000 € | 1 333 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 64 983 € | 1 031 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 66 286 € | 961 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 40 000 € | 1 905 € |
| 10/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 62 880 € | 911 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)09/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 86 320 € | 1 251 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 1 pièce04/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 22 964 € | 1 094 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)02/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 69 000 € | 2 556 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 1 pièce27/11/2025 · 21 m² | 21 m² | 26 862 € | 1 279 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 66 718 € | 967 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 49 190 € | 1 171 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 310 | 1 074 €/m² |
| 2024 | 382 | 1 104 €/m² |
| 2023 | 3 858 | 2 121 €/m² |
| 2022 | 181 | 2 652 €/m² |
| 2021 | 237 | 3 805 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grigny ?
En médiane sur 12 mois, 1 232 €/m² pour un appartement et 3 008 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grigny ?
Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Grigny, à 1 232 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 1,2 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 2,3 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 2,6 km |
| Fleury-Mérogis | 3 049 € | ↑ +7,1 % | 112 | 3,1 km |
| Draveil | 3 097 € | ↑ +2,4 % | 647 | 3,6 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 3,8 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 4,0 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 4,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grigny. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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