Prix immobilier à Savigny-sur-Orge (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Savigny-sur-Orge, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 6 968 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 742 €/m² | 28 m² | −13,0 % | |
| T2 | 3 514 €/m² | 42 m² | −1,6 % | |
| T3 | 2 669 €/m² | 71 m² | −2,1 % | |
| T4 | 2 027 €/m² | 83 m² | −6,8 % | |
| T5+ | 2 681 €/m² | 98 m² | +40,1 % | |
| Maison | 3 780 €/m² | 85 m² | −2,8 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordAV CARNOT | 2 647 €/m² | 23 | −5,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 968. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 30 m² | 119 000 € | 3 967 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 126 m² | 415 000 € | 3 294 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 58 m² | 235 000 € | 4 052 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 56 m² | 225 000 € | 4 018 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (6 biens) | 156 m² | 165 000 € | 1 058 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 67 m² | 113 000 € | 1 687 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (5 biens) | 75 m² | 215 000 € | 2 867 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (719 biens) | 23 223 m² | 15 210 000 € | 655 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 229 500 € | 3 020 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 57 m² | 145 700 € | 2 556 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 115 m² | 275 000 € | 2 391 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 66 m² | 134 000 € | 2 030 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 82 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 33 m² | 98 000 € | 2 970 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 315 000 € | 4 632 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 146 m² | 470 000 € | 3 219 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 819 | 2 556 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2025-11 | 65 | 3 519 €/m² | 3 520 €/m² |
| 2025-10 | 82 | 3 561 €/m² | 4 158 €/m² |
| 2025-09 | 87 | 2 864 €/m² | 3 959 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 2 986 €/m² | 4 641 €/m² |
| 2025-07 | 113 | 3 334 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-06 | 105 | 2 966 €/m² | 3 756 €/m² |
| 2025-05 | 73 | 3 152 €/m² | 4 193 €/m² |
| 2025-04 | 94 | 2 771 €/m² | 4 317 €/m² |
| 2025-03 | 86 | 3 194 €/m² | 3 476 €/m² |
| 2025-02 | 88 | 4 000 €/m² | 3 667 €/m² |
| 2025-01 | 44 | 3 315 €/m² | 4 082 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Savigny-sur-Orge.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un appartement à Savigny-sur-Orge s'établit à 3 253 €/m² sur 12 mois glissants, −5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 044 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (2 647 €/m²) est le quartier le plus cher de Savigny-sur-Orge.
Où investir en locatif à Savigny-sur-Orge ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Savigny-sur-Orge ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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