Prix immobilier Savigny-sur-Orge (91)
Un appartement s'y vend 3 253 €/m² et une maison 4 044 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 6 968 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 556 €/m² et la maison 3 457 €/m². Chaque mois ne compte que 44 à 819 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 701 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 819 | 2 556 €/m² | 3 457 €/m² |
| novembre 2025 | 65 | 3 519 €/m² | 3 520 €/m² |
| octobre 2025 | 82 | 3 561 €/m² | 4 158 €/m² |
| septembre 2025 | 87 | 2 864 €/m² | 3 959 €/m² |
| août 2025 | 45 | 2 986 €/m² | 4 641 €/m² |
| juillet 2025 | 113 | 3 334 €/m² | 3 750 €/m² |
| juin 2025 | 105 | 2 966 €/m² | 3 756 €/m² |
| mai 2025 | 73 | 3 152 €/m² | 4 193 €/m² |
| avril 2025 | 94 | 2 771 €/m² | 4 317 €/m² |
| mars 2025 | 86 | 3 194 €/m² | 3 476 €/m² |
| février 2025 | 88 | 4 000 €/m² | 3 667 €/m² |
| janvier 2025 | 44 | 3 315 €/m² | 4 082 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 333 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 410 à 4 991 €/m², avec 365 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 581 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 833 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 28 % | 3 859 €/m² | 82 m² | ↑ +0,5 % |
| T4 | 26 % | 2 140 €/m² | 83 m² | ↓ −1,1 % |
| T2 | 16 % | 3 342 €/m² | 42 m² | ↓ −10,2 % |
| T3 | 16 % | 2 690 €/m² | 71 m² | stable |
| Studio, T1 | 11 % | 4 000 €/m² | 28 m² | ↑ +2,3 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 111 €/m² | 98 m² | ↓ −14,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestALL DES EPIS | 5 970 €/m² | 25 | ↑ +59,2 % |
| Zone CentreALL PIERRE LOTI | 3 791 €/m² | 36 | ↓ −10,4 % |
| Zone EstAV DE FROMENTEAU | 3 239 €/m² | 22 | ↓ −13,8 % |
| Zone NordAV CARNOT | 2 791 €/m² | 81 | ↓ −4,6 % |
| Zone Nord-EstAV DES BELLES | 2 689 €/m² | 342 | ↓ −41,8 % |
| Zone Nord-OuestALL ANDRE DERAIN | 2 459 €/m² | 49 | ↑ +5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 220 000 € | 3 235 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 280 000 € | 4 308 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)30/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 119 000 € | 3 967 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 415 000 € | 3 294 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 235 000 € | 4 052 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 165 000 € | 1 058 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 113 000 € | 1 687 € |
| 26/12/2025 | Maison, 1 pièce (5 biens)26/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 5 pièces (719 biens)23/12/2025 · 23 223 m² | 23 223 m² | 15 210 000 € | 655 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 229 500 € | 3 020 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 145 700 € | 2 556 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 275 000 € | 2 391 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 134 000 € | 2 030 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 280 000 € | 3 415 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 33 m² | 33 m² | 98 000 € | 2 970 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 315 000 € | 4 632 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces15/12/2025 · 146 m² | 146 m² | 470 000 € | 3 219 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 701 | 3 173 €/m² |
| 2024 | 920 | 3 189 €/m² |
| 2023 | 1 128 | 3 191 €/m² |
| 2022 | 1 305 | 3 270 €/m² |
| 2021 | 1 421 | 3 131 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?
En médiane sur 12 mois, 3 253 €/m² pour un appartement et 4 044 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Savigny-sur-Orge ?
Zone Ouest (5 970 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 459 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Savigny-sur-Orge ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Savigny-sur-Orge, à 3 253 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 1,8 km |
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 2,9 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 3,2 km |
| Longjumeau | 2 864 € | ↑ +2,4 % | 741 | 3,3 km |
| Chilly-Mazarin | 2 594 € | ↓ −10,8 % | 749 | 3,6 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 3,7 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 4,0 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 5,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Savigny-sur-Orge. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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