Prix immobilier à Viry-Châtillon (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Viry-Châtillon, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 4 474 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 000 €/m² | 22 m² | +33,7 % | |
| T2 | 3 282 €/m² | 44 m² | +2,1 % | |
| T3 | 2 447 €/m² | 61 m² | −4,9 % | |
| T4 | 2 538 €/m² | 76 m² | +4,5 % | |
| T5+ | 2 096 €/m² | 103 m² | +7,4 % | |
| Maison | 3 507 €/m² | 96 m² | −6,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL JACQUES LOUIS | 3 302 €/m² | 31 | +10,1 % |
| Zone OuestALL D'ARLES | 2 212 €/m² | 23 | +2,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 4 474. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 320 000 € | 3 855 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 63 m² | 100 000 € | 1 587 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 240 000 € | 3 636 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 189 m² | 120 400 € | 637 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 316 330 € | 3 858 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 6 971 800 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 202 m² | 480 000 € | 2 376 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (8 biens) | 268 m² | 250 000 € | 933 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 115 000 € | 1 620 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 189 m² | 120 400 € | 637 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 30 m² | 158 000 € | 5 267 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 6 p. (3 biens) | 110 m² | 228 825 € | 2 080 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 85 | 3 068 €/m² | 3 857 €/m² |
| 2025-11 | 62 | 2 500 €/m² | 3 008 €/m² |
| 2025-10 | 80 | 3 007 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2025-09 | 63 | 2 997 €/m² | 3 611 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 2 888 €/m² | 3 095 €/m² |
| 2025-07 | 70 | 3 000 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2025-06 | 61 | 2 495 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 2 807 €/m² | 4 013 €/m² |
| 2025-04 | 46 | 2 765 €/m² | 3 722 €/m² |
| 2025-03 | 80 | 2 653 €/m² | 3 406 €/m² |
| 2025-02 | 63 | 2 832 €/m² | 3 576 €/m² |
| 2025-01 | 42 | 2 595 €/m² | 3 986 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Viry-Châtillon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Viry-Châtillon ?
Le prix médian d'un appartement à Viry-Châtillon s'établit à 2 810 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 750 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Est (3 302 €/m²) est le quartier le plus cher de Viry-Châtillon. À l'opposé, Zone Ouest propose les prix d'entrée autour de 2 212 €/m².
Où investir en locatif à Viry-Châtillon ?
Les zones comme Zone Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Viry-Châtillon ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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