Prix immobilier Viry-Châtillon (91)
Un appartement s'y vend 2 810 €/m² et une maison 3 750 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 474 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 068 €/m² et la maison 3 857 €/m². Chaque mois ne compte que 41 à 85 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 746 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 85 | 3 068 €/m² | 3 857 €/m² |
| novembre 2025 | 62 | 2 500 €/m² | 3 008 €/m² |
| octobre 2025 | 80 | 3 007 €/m² | 3 544 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 2 997 €/m² | 3 611 €/m² |
| août 2025 | 41 | 2 888 €/m² | 3 095 €/m² |
| juillet 2025 | 70 | 3 000 €/m² | 3 333 €/m² |
| juin 2025 | 61 | 2 495 €/m² | 3 590 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 2 807 €/m² | 4 013 €/m² |
| avril 2025 | 46 | 2 765 €/m² | 3 722 €/m² |
| mars 2025 | 80 | 2 653 €/m² | 3 406 €/m² |
| février 2025 | 63 | 2 832 €/m² | 3 576 €/m² |
| janvier 2025 | 42 | 2 595 €/m² | 3 986 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 309 et 3 439 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 2 626 €/m², avec 168 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 032 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 786 et 26 364 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 36 % | 3 544 €/m² | 90 m² | ↓ −7,3 % |
| T4 | 18 % | 2 430 €/m² | 72 m² | ↑ +1,6 % |
| T3 | 17 % | 2 697 €/m² | 60 m² | ↑ +6,5 % |
| T2 | 16 % | 3 256 €/m² | 44 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 966 €/m² | 27 m² | ↑ +4,3 % |
| T5+ | 6 % | 2 071 €/m² | 96 m² | ↑ +6,2 % |
Deux médianes pour la maison. 3 750 €/m² en tête de page, 3 544 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstALL JACQUES LOUIS | 3 191 €/m² | 69 | ↑ +7,4 % |
| Zone CentreALL DES SOURCES | 2 667 €/m² | 23 | ↑ +6,8 % |
| Zone OuestALL D'ARLES | 2 207 €/m² | 65 | ↓ −0,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 320 000 € | 3 855 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 370 000 € | 3 700 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 135 000 € | 3 068 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 122 000 € | 2 068 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 316 330 € | 3 858 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial26/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 120 400 € | 637 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)23/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 230 000 € | 3 833 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 115 000 € | 1 620 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)23/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 250 000 € | 933 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 202 m² | 202 m² | 480 000 € | 2 376 € |
| 22/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 158 000 € | 5 267 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 189 m² | 189 m² | 120 400 € | 637 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 228 825 € | 2 080 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 746 | 2 819 €/m² |
| 2024 | 621 | 2 602 €/m² |
| 2023 | 642 | 2 864 €/m² |
| 2022 | 924 | 2 970 €/m² |
| 2021 | 852 | 2 699 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon ?
En médiane sur 12 mois, 2 810 €/m² pour un appartement et 3 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Viry-Châtillon ?
Zone Sud-Est (3 191 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 207 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Viry-Châtillon ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Viry-Châtillon, à 2 810 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 1,2 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 2,1 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 2,8 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 2,9 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 3,4 km |
| Draveil | 3 097 € | ↑ +2,4 % | 647 | 3,8 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 4,4 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 4,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viry-Châtillon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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