Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vigneux-sur-Seine, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 3 276 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 972 €/m² | 32 m² | −4,1 % | |
| T2 | 3 289 €/m² | 40 m² | +1,9 % | |
| T3 | 2 938 €/m² | 61 m² | +6,7 % | |
| T4 | 3 426 €/m² | 74 m² | +32,7 % | |
| T5+ | 4 381 €/m² | 113 m² | +130,1 % | |
| Maison | 3 438 €/m² | 82 m² | +1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 276. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 58 m² | 277 200 € | 4 779 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 365 000 € | 3 202 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 73 m² | 295 000 € | 4 041 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 295 000 € | 2 479 €/m² |
| 29/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 118 859 € | 2 641 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 125 m² | 360 000 € | 2 880 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 812 m² | 2 200 000 € | 2 709 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 59 m² | 265 000 € | 4 492 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 6 p. (11 biens) | 404 m² | 495 000 € | 1 225 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 143 m² | 305 000 € | 2 133 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 27 m² | 105 000 € | 3 889 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 10 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 64 m² | 220 000 € | 3 438 €/m² |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (2 biens) | 772 m² | 416 000 € | 539 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 42 m² | 217 160 € | 5 170 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 142 000 € | 2 536 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 48 | 3 689 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2025-11 | 50 | 3 020 €/m² | 2 912 €/m² |
| 2025-10 | 44 | 3 756 €/m² | 3 623 €/m² |
| 2025-09 | 50 | 3 276 €/m² | 3 312 €/m² |
| 2025-08 | 38 | 2 895 €/m² | 3 814 €/m² |
| 2025-07 | 51 | 3 167 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-06 | 39 | 2 929 €/m² | 3 412 €/m² |
| 2025-05 | 41 | 3 027 €/m² | 3 474 €/m² |
| 2025-04 | 47 | 3 238 €/m² | 3 540 €/m² |
| 2025-03 | 56 | 2 973 €/m² | 3 438 €/m² |
| 2025-02 | 33 | 2 857 €/m² | 3 476 €/m² |
| 2025-01 | 29 | 2 990 €/m² | 3 884 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vigneux-sur-Seine ?
Le prix médian d'un appartement à Vigneux-sur-Seine s'établit à 3 340 €/m² sur 12 mois glissants, +8,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 699 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vigneux-sur-Seine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vigneux-sur-Seine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vigneux-sur-Seine ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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