Prix immobilier Vigneux-sur-Seine (91)
Un appartement s'y vend 3 340 €/m² et une maison 3 699 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 276 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 689 €/m² et la maison 3 150 €/m². Chaque mois ne compte que 29 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 526 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 48 | 3 689 €/m² | 3 150 €/m² |
| novembre 2025 | 50 | 3 020 €/m² | 2 912 €/m² |
| octobre 2025 | 44 | 3 756 €/m² | 3 623 €/m² |
| septembre 2025 | 50 | 3 276 €/m² | 3 312 €/m² |
| août 2025 | 38 | 2 895 €/m² | 3 814 €/m² |
| juillet 2025 | 51 | 3 167 €/m² | 3 143 €/m² |
| juin 2025 | 39 | 2 929 €/m² | 3 412 €/m² |
| mai 2025 | 41 | 3 027 €/m² | 3 474 €/m² |
| avril 2025 | 47 | 3 238 €/m² | 3 540 €/m² |
| mars 2025 | 56 | 2 973 €/m² | 3 438 €/m² |
| février 2025 | 33 | 2 857 €/m² | 3 476 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 2 990 €/m² | 3 884 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 639 et 3 630 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 828 à 3 208 €/m², avec 129 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 380 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 656 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 452 €/m² | 84 m² | ↑ +0,3 % |
| T3 | 17 % | 2 836 €/m² | 61 m² | ↑ +0,5 % |
| T2 | 13 % | 3 281 €/m² | 41 m² | ↑ +1,5 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 889 €/m² | 34 m² | ↓ −0,5 % |
| T4 | 6 % | 2 710 €/m² | 74 m² | ↑ +4,5 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 418 €/m² | 112 m² | ↑ +152,4 % |
Deux médianes pour la maison. 3 699 €/m² en tête de page, 3 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV PAUL VAILLANT | 3 557 €/m² | 23 | ↓ −0,4 % |
| Zone CentreALL COLETTE | 3 036 €/m² | 44 | ↑ +3,2 % |
| Zone OuestAV DU PDT | 2 985 €/m² | 21 | ↓ −5,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 277 200 € | 4 779 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 365 000 € | 3 202 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 295 000 € | 2 479 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 295 000 € | 4 041 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 118 859 € | 2 641 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces22/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 360 000 € | 2 880 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 265 000 € | 4 492 € |
| 19/12/2025 | Maison, 7 pièces19/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 305 000 € | 2 133 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 812 m² | 812 m² | 2 200 000 € | 2 709 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (11 biens)19/12/2025 · 404 m² | 404 m² | 495 000 € | 1 225 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)12/12/2025 · 27 m² | 27 m² | 105 000 € | 3 889 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 217 160 € | 5 170 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)11/12/2025 · 772 m² | 772 m² | 416 000 € | 539 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 56 m² | 56 m² | 142 000 € | 2 536 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 526 | 3 023 €/m² |
| 2024 | 476 | 3 009 €/m² |
| 2023 | 697 | 3 288 €/m² |
| 2022 | 612 | 3 522 €/m² |
| 2021 | 696 | 3 466 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ?
En médiane sur 12 mois, 3 340 €/m² pour un appartement et 3 699 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Vigneux-sur-Seine ?
Zone Nord-Est (3 557 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 985 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Vigneux-sur-Seine ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Vigneux-sur-Seine, à 3 340 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Draveil | 3 097 € | ↑ +2,4 % | 647 | 2,7 km |
| Montgeron | 4 000 € | ↓ −8,9 % | 611 | 2,8 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 3,2 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 4,2 km |
| Yerres | 3 205 € | ↑ +3,7 % | 1149 | 5,0 km |
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 5,5 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 5,7 km |
| Brunoy | 3 089 € | ↓ −0,7 % | 692 | 5,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vigneux-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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