Prix immobilier Brunoy (91)
Un appartement s'y vend 3 089 €/m² et une maison 4 203 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 4 250 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 250 €/m² et la maison 4 156 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 118 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 698 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 84 | 3 250 €/m² | 4 156 €/m² |
| novembre 2025 | 47 | 2 938 €/m² | 3 256 €/m² |
| octobre 2025 | 45 | 3 261 €/m² | 3 737 €/m² |
| septembre 2025 | 63 | 2 596 €/m² | 3 905 €/m² |
| août 2025 | 43 | 2 656 €/m² | 4 615 €/m² |
| juillet 2025 | 118 | 3 065 €/m² | 4 052 €/m² |
| juin 2025 | 59 | 3 373 €/m² | 3 963 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 2 993 €/m² | 3 646 €/m² |
| avril 2025 | 54 | 2 968 €/m² | 3 350 €/m² |
| mars 2025 | 59 | 2 781 €/m² | 4 231 €/m² |
| février 2025 | 53 | 3 559 €/m² | 3 586 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 3 145 €/m² | 3 664 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 465 et 3 861 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 548 à 3 354 €/m², avec 111 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 806 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 886 et 10 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 52 % | 3 888 €/m² | 94 m² | ↓ −2,3 % |
| T3 | 17 % | 2 963 €/m² | 67 m² | ↑ +1,3 % |
| T4 | 13 % | 2 790 €/m² | 79 m² | ↑ +3,8 % |
| T2 | 11 % | 3 750 €/m² | 46 m² | ↑ +16,7 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 906 €/m² | 30 m² | ↓ −20,9 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 524 €/m² | 100 m² | ↑ +2,6 % |
Deux médianes pour la maison. 4 203 €/m² en tête de page, 3 888 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DES BICHES | 3 863 €/m² | 41 | ↓ −0,5 % |
| Zone OuestALL DES CHEVREUILS | 3 270 €/m² | 27 | ↑ +3,2 % |
| Zone SudAV DU SAUVAGEON | 2 926 €/m² | 29 | ↑ +0,9 % |
| Zone EstAV DU MARECHAL | 2 537 €/m² | 29 | ↑ +5,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 275 000 € | 3 716 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 320 000 € | 2 936 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 158 000 € | 4 270 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 292 500 € | 4 718 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 339 000 € | 3 852 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)23/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 2 663 000 € | 14 016 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)22/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 158 000 € | 2 926 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 515 000 € | 3 992 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 255 000 € | 3 493 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 206 000 € | 4 120 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 205 000 € | 2 356 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)18/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 275 000 € | 2 371 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial18/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 200 000 € | 741 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 470 000 € | 3 790 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 269 000 € | 4 203 € |
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 235 000 € | 4 700 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 165 m² | 165 m² | 840 000 € | 5 091 € |
| 12/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)12/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 310 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 698 | 3 029 €/m² |
| 2024 | 579 | 2 950 €/m² |
| 2023 | 739 | 3 028 €/m² |
| 2022 | 891 | 3 381 €/m² |
| 2021 | 840 | 2 921 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brunoy ?
En médiane sur 12 mois, 3 089 €/m² pour un appartement et 4 203 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Brunoy ?
Zone Centre (3 863 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 537 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Brunoy ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Brunoy, à 3 089 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Yerres | 3 205 € | ↑ +3,7 % | 1149 | 2,2 km |
| Montgeron | 4 000 € | ↓ −8,9 % | 611 | 3,1 km |
| Vigneux-sur-Seine | 3 340 € | ↑ +2,3 % | 507 | 5,8 km |
| Draveil | 3 097 € | ↑ +2,4 % | 647 | 6,2 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 8,9 km |
| Athis-Mons | 3 457 € | ↑ +3,0 % | 730 | 9,0 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 9,7 km |
| Juvisy-sur-Orge | 3 667 € | ↓ −1,6 % | 574 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brunoy. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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