Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-lès-Corbeil, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 323 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 609 €/m² | 29 m² | +8,6 % | |
| T2 | 3 045 €/m² | 44 m² | −19,6 % | |
| T3 | 3 181 €/m² | 56 m² | +2,5 % | |
| T4 | 3 134 €/m² | 67 m² | −11,0 % | |
| Maison | 3 156 €/m² | 108 m² | −2,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 323. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 170 m² | 412 000 € | 2 424 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 158 m² | 470 100 € | 2 975 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 99 m² | 355 000 € | 3 586 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 53 m² | 150 870 € | 2 847 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 355 000 € | 3 777 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 324 000 € | 2 592 €/m² |
| 03/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 500 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 90 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 227 000 € | 2 768 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 134 000 € | 3 045 €/m² |
| 05/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 36 m² | 120 000 € | 3 333 €/m² |
| 29/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 210 000 € | 3 043 €/m² |
| 27/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 87 m² | 237 500 € | 2 730 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 316 000 € | 3 258 €/m² |
| 20/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 196 600 € | 3 390 €/m² |
| 13/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 26 m² | 101 000 € | 3 885 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 847 €/m² | 3 164 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 045 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2025-10 | 32 | 3 885 €/m² | 3 467 €/m² |
| 2025-09 | 25 | 3 134 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 079 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2025-07 | 31 | 3 062 €/m² | 3 385 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 3 141 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 837 €/m² | 3 434 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 259 €/m² | 3 305 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 200 €/m² | 3 611 €/m² |
| 2025-02 | 35 | 11 871 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2025-01 | 22 | 2 994 €/m² | 3 061 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Germain-lès-Corbeil.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil s'établit à 3 466 €/m² sur 12 mois glissants, −4,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-lès-Corbeil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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