Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil (91)
Un appartement s'y vend 3 466 €/m² et une maison 3 362 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 323 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 847 €/m² et la maison 3 164 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 847 €/m² | 3 164 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 3 045 €/m² | 2 768 €/m² |
| octobre 2025 | 32 | 3 885 €/m² | 3 467 €/m² |
| septembre 2025 | 25 | 3 134 €/m² | 3 085 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 079 €/m² | 3 247 €/m² |
| juillet 2025 | 31 | 3 062 €/m² | 3 385 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 3 141 €/m² | 3 143 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 837 €/m² | 3 434 €/m² |
| avril 2025 | 16 | 3 259 €/m² | 3 305 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 200 €/m² | 3 611 €/m² |
| février 2025 | 35 | 11 871 €/m² | 2 840 €/m² |
| janvier 2025 | 22 | 2 994 €/m² | 3 061 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 3 881 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 404 à 4 482 €/m², avec 52 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 078 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 388 et 23 138 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 211 €/m² | 113 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 17 % | 3 134 €/m² | 63 m² | ↓ −7,3 % |
| T2 | 6 % | 3 786 €/m² | 43 m² | ↑ +3,0 % |
| T4 | 6 % | 3 259 €/m² | 85 m² | ↓ −7,4 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 333 €/m² | 32 m² | stable |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 275 000 € | 3 354 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 412 000 € | 2 424 € |
| 11/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)11/12/2025 · 158 m² | 158 m² | 470 100 € | 2 975 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 355 000 € | 3 586 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)08/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 150 870 € | 2 847 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 355 000 € | 3 777 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 324 000 € | 2 592 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 227 000 € | 2 768 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)07/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 134 000 € | 3 045 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)31/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 120 000 € | 3 333 € |
| 29/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 27/10/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)27/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 237 500 € | 2 730 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces24/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 316 000 € | 3 258 € |
| 20/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)20/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 196 600 € | 3 390 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)13/10/2025 · 26 m² | 26 m² | 101 000 € | 3 885 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 269 | 3 137 €/m² |
| 2024 | 177 | 3 382 €/m² |
| 2023 | 207 | 3 185 €/m² |
| 2022 | 282 | 3 667 €/m² |
| 2021 | 322 | 3 183 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
En médiane sur 12 mois, 3 466 €/m² pour un appartement et 3 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Germain-lès-Corbeil, à 3 466 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tigery | 3 730 € | ↑ +2,1 % | 139 | 2,8 km |
| Saintry-sur-Seine | 3 262 € | ↑ +29,9 % | 219 | 3,7 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 4,0 km |
| Villabé | 3 235 € | ↓ −3,5 % | 79 | 5,4 km |
| Quincy-sous-Sénart | 3 456 € | ↓ −25,4 % | 215 | 5,6 km |
| Lisses | 3 138 € | ↓ −13,6 % | 140 | 6,2 km |
| Le Coudray-Montceaux | 2 845 € | ↑ +22,7 % | 147 | 7,5 km |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 246 € | ↑ +40,2 % | 194 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-lès-Corbeil. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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