Prix immobilier Quincy-sous-Sénart (91)
Un appartement s'y vend 3 456 €/m² et une maison 3 412 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 273 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 500 €/m² et la maison 3 403 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 2 500 €/m² | 3 403 €/m² |
| novembre 2025 | 12 | 2 574 €/m² | 3 455 €/m² |
| octobre 2025 | 17 | 3 055 €/m² | 3 039 €/m² |
| septembre 2025 | 16 | 3 021 €/m² | 3 256 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 540 €/m² | 2 971 €/m² |
| juillet 2025 | 13 | 4 067 €/m² | 2 945 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 3 259 €/m² | 3 410 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 4 100 €/m² | 3 896 €/m² |
| avril 2025 | 11 | 2 931 €/m² | 3 877 €/m² |
| mars 2025 | 34 | 3 446 €/m² | 2 968 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 836 €/m² | 3 182 €/m² |
| janvier 2025 | 8 | 3 288 €/m² | 3 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 471 et 3 692 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 986 à 4 044 €/m², avec 76 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 058 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 626 et 6 159 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 3 283 €/m² | 91 m² | ↑ +2,7 % |
| T2 | 17 % | 3 571 €/m² | 42 m² | ↓ −6,4 % |
| T3 | 15 % | 2 805 €/m² | 62 m² | ↓ −83,2 % |
| T4 | 8 % | 2 384 €/m² | 85 m² | ↓ −29,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 955 €/m² | 28 m² | ↓ −11,3 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 802 €/m² | 91 m² | ↓ −19,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone OuestAV JEAN JAURES | 2 485 €/m² | 28 | ↓ −85,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)22/12/2025 · 155 m² | 155 m² | 397 460 € | 2 564 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 329 000 € | 3 917 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 170 000 € | 1 954 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 169 311 € | 3 455 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 319 000 € | 3 358 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 347 000 € | 4 232 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)12/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 280 000 € | 1 867 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 325 000 € | 2 621 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)12/12/2025 · 32 m² | 32 m² | 125 000 € | 3 906 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 5 pièces (2 biens)09/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 148 000 € | 1 626 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 167 300 € | 3 891 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 144 000 € | 3 692 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 216 | 3 157 €/m² |
| 2024 | 213 | 3 352 €/m² |
| 2023 | 185 | 2 865 €/m² |
| 2022 | 331 | 3 576 €/m² |
| 2021 | 218 | 3 105 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart ?
En médiane sur 12 mois, 3 456 €/m² pour un appartement et 3 412 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Quincy-sous-Sénart ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Quincy-sous-Sénart, à 3 456 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Épinay-sous-Sénart | 1 889 € | ↑ +6,7 % | 204 | 2,0 km |
| Boussy-Saint-Antoine | 2 246 € | ↑ +40,2 % | 194 | 2,0 km |
| Soisy-sur-Seine | 3 310 € | ↑ +18,1 % | 197 | 4,6 km |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 3 466 € | ↓ −2,1 % | 269 | 5,6 km |
| Crosne | 2 752 € | ↓ −9,0 % | 288 | 7,1 km |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 565 € | ↓ −1,2 % | 310 | 7,2 km |
| Saintry-sur-Seine | 3 262 € | ↑ +29,9 % | 219 | 8,9 km |
| Villabé | 3 235 € | ↓ −3,5 % | 79 | 11,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Quincy-sous-Sénart. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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