Prix immobilier à Épinay-sous-Sénart (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Épinay-sous-Sénart, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 1 338 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 054 €/m² | 53 m² | −21,7 % | |
| T3 | 1 857 €/m² | 62 m² | −3,1 % | |
| T4 | 1 714 €/m² | 73 m² | −6,8 % | |
| T5+ | 1 687 €/m² | 98 m² | +12,5 % | |
| Maison | 2 798 €/m² | 81 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 338. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 78 m² | 219 000 € | 2 808 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (2 biens) | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 108 000 € | 1 770 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 49 m² | 99 500 € | 2 031 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 72 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 52 m² | 137 000 € | 2 635 €/m² |
| 15/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 128 000 € | — |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 87 m² | 159 000 € | 1 828 €/m² |
| 28/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 2 400 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 92 160 € | 1 486 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 106 m² | 213 000 € | 2 009 €/m² |
| 07/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 127 500 € | 2 125 €/m² |
| 06/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 53 m² | 143 000 € | 2 698 €/m² |
| 27/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 192 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | 1 799 €/m² | 2 721 €/m² |
| 2025-11 | 16 | 2 089 €/m² | 2 449 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 2 698 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 1 714 €/m² | 2 485 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 857 €/m² | 3 843 €/m² |
| 2025-07 | 39 | 1 860 €/m² | 2 709 €/m² |
| 2025-06 | 22 | 1 800 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 1 887 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 2 036 €/m² | 3 049 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 1 847 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 1 715 €/m² | 2 750 €/m² |
| 2025-01 | 9 | 1 905 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Épinay-sous-Sénart ?
Le prix médian d'un appartement à Épinay-sous-Sénart s'établit à 1 889 €/m² sur 12 mois glissants, +0,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 948 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Épinay-sous-Sénart ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Épinay-sous-Sénart ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Épinay-sous-Sénart ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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