Prix immobilier à Mennecy (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mennecy, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 555 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 200 €/m² | 35 m² | −24,4 % | |
| T2 | 4 203 €/m² | 40 m² | +6,3 % | |
| T3 | 2 907 €/m² | 64 m² | +12,4 % | |
| T4 | 2 338 €/m² | 77 m² | −4,6 % | |
| T5+ | 1 995 €/m² | 95 m² | −31,9 % | |
| Maison | 3 145 €/m² | 108 m² | +8,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 555. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 342 900 € | 3 499 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 317 300 € | 3 376 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 77 m² | 180 000 € | 2 338 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 325 000 € | 3 037 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 79 m² | 299 000 € | 3 785 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 316 m² | 270 500 € | 856 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 285 000 € | 2 908 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 205 500 € | 3 114 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 153 000 € | 3 477 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 144 m² | 239 000 € | 1 660 €/m² |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 250 000 € | 3 425 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 146 m² | 365 100 € | 2 501 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 433 360 € | 4 167 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 174 m² | 370 000 € | 2 126 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 294 000 € | 3 267 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 35 m² | 112 000 € | 3 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 2 932 €/m² | 3 319 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 2 723 €/m² | 3 133 €/m² |
| 2025-10 | 56 | 3 276 €/m² | 3 241 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 4 205 €/m² | 3 061 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 2 356 €/m² | 3 009 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 762 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 2 933 €/m² | 3 375 €/m² |
| 2025-05 | 37 | 3 043 €/m² | 2 908 €/m² |
| 2025-04 | 42 | 2 917 €/m² | 3 189 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 3 099 €/m² | 2 962 €/m² |
| 2025-02 | 37 | 2 436 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2025-01 | 40 | 3 555 €/m² | 3 267 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Mennecy.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mennecy ?
Le prix médian d'un appartement à Mennecy s'établit à 3 226 €/m² sur 12 mois glissants, −2,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 115 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mennecy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mennecy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mennecy ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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