Prix immobilier Gif-sur-Yvette (91)
Un appartement s'y vend 4 119 €/m² et une maison 4 205 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 3 411 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 604 €/m² et la maison 4 411 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 596 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 63 | 3 604 €/m² | 4 411 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 3 912 €/m² | 5 513 €/m² |
| octobre 2025 | 64 | 3 893 €/m² | 4 380 €/m² |
| septembre 2025 | 54 | 4 383 €/m² | 4 527 €/m² |
| août 2025 | 36 | 3 928 €/m² | 3 730 €/m² |
| juillet 2025 | 74 | 3 622 €/m² | 4 058 €/m² |
| juin 2025 | 87 | 3 814 €/m² | 3 837 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 4 103 €/m² | 3 925 €/m² |
| avril 2025 | 33 | 4 089 €/m² | 4 045 €/m² |
| mars 2025 | 74 | 4 031 €/m² | 4 036 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 161 €/m² | 5 109 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 4 099 €/m² | 4 043 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 250 et 4 453 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 561 à 5 113 €/m², avec 167 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 552 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 7 700 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 4 102 €/m² | 124 m² | ↑ +0,4 % |
| T4 | 13 % | 3 570 €/m² | 81 m² | ↓ −10,7 % |
| T3 | 11 % | 4 096 €/m² | 65 m² | ↑ +3,6 % |
| T2 | 8 % | 4 087 €/m² | 52 m² | ↓ −5,3 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 892 €/m² | 27 m² | ↓ −4,9 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 738 €/m² | 92 m² | ↓ −10,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL DE L | 4 383 €/m² | 31 | ↓ −12,3 % |
| Zone Nord-OuestALL DE LA | 4 028 €/m² | 26 | ↓ −5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces29/12/2025 · 145 m² | 145 m² | 520 900 € | 3 592 € |
| 26/12/2025 | Maison, 6 pièces26/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 425 000 € | 3 864 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 526 316 € | 5 540 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)23/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 240 000 € | 4 211 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 270 000 € | 3 462 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 376 750 € | 3 248 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)19/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 634 000 € | 3 019 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 460 000 € | 4 340 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 273 900 € | 3 604 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 390 000 € | 3 645 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 596 | 3 920 €/m² |
| 2024 | 551 | 4 230 €/m² |
| 2023 | 691 | 4 331 €/m² |
| 2022 | 798 | 4 145 €/m² |
| 2021 | 664 | 3 911 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ?
En médiane sur 12 mois, 4 119 €/m² pour un appartement et 4 205 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Gif-sur-Yvette ?
Zone Centre (4 383 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 028 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Gif-sur-Yvette ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Gif-sur-Yvette, à 4 119 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Orsay | 4 571 € | ↓ −1,4 % | 408 | 4,1 km |
| Les Ulis | 2 406 € | ↓ −2,2 % | 464 | 4,2 km |
| Verrières-le-Buisson | 4 392 € | ↑ +0,7 % | 438 | 10,7 km |
| Longjumeau | 2 864 € | ↑ +2,4 % | 741 | 12,6 km |
| Chilly-Mazarin | 2 594 € | ↓ −10,8 % | 749 | 13,0 km |
| Arpajon | 3 462 € | ↑ +1,4 % | 431 | 14,5 km |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 780 € | ↓ −11,9 % | 307 | 14,5 km |
| Morangis | 3 698 € | ↓ −6,0 % | 345 | 14,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gif-sur-Yvette. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gif-sur-Yvette
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.