Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gif-sur-Yvette, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 3 411 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 892 €/m² | 27 m² | +5,4 % | |
| T2 | 3 912 €/m² | 57 m² | −9,7 % | |
| T3 | 5 185 €/m² | 67 m² | +32,9 % | |
| T4 | 3 570 €/m² | 82 m² | −3,6 % | |
| T5+ | 2 760 €/m² | 104 m² | −7,7 % | |
| Maison | 4 282 €/m² | 118 m² | +5,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 411. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 145 m² | 520 900 € | 3 592 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 501 084 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 130 188 € | — |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 425 000 € | 3 864 €/m² |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 26/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 16 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 57 m² | 240 000 € | 4 211 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 526 316 € | 5 540 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 376 750 € | 3 248 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 210 m² | 634 000 € | 3 019 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 22 000 € | — |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 460 000 € | 4 340 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 76 m² | 273 900 € | 3 604 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 390 000 € | 3 645 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 85 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 63 | 3 604 €/m² | 4 411 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 3 912 €/m² | 5 513 €/m² |
| 2025-10 | 64 | 3 893 €/m² | 4 380 €/m² |
| 2025-09 | 54 | 4 383 €/m² | 4 527 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 928 €/m² | 3 730 €/m² |
| 2025-07 | 74 | 3 622 €/m² | 4 058 €/m² |
| 2025-06 | 87 | 3 814 €/m² | 3 837 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 4 103 €/m² | 3 925 €/m² |
| 2025-04 | 33 | 4 089 €/m² | 4 045 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 4 031 €/m² | 4 036 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 161 €/m² | 5 109 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 4 099 €/m² | 4 043 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gif-sur-Yvette.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gif-sur-Yvette ?
Le prix médian d'un appartement à Gif-sur-Yvette s'établit à 4 119 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 205 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gif-sur-Yvette ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gif-sur-Yvette ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gif-sur-Yvette ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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