Prix immobilier Brétigny-sur-Orge (91)
Un appartement s'y vend 3 389 €/m² et une maison 3 280 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 909 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 212 €/m² et la maison 3 031 €/m². Chaque mois ne compte que 31 à 81 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 656 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 71 | 3 212 €/m² | 3 031 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 3 033 €/m² | 3 000 €/m² |
| octobre 2025 | 49 | 3 261 €/m² | 2 959 €/m² |
| septembre 2025 | 77 | 3 403 €/m² | 1 949 €/m² |
| août 2025 | 39 | 3 313 €/m² | 2 921 €/m² |
| juillet 2025 | 81 | 2 687 €/m² | 3 119 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 3 571 €/m² | 3 006 €/m² |
| mai 2025 | 53 | 3 407 €/m² | 3 026 €/m² |
| avril 2025 | 58 | 2 222 €/m² | 3 143 €/m² |
| mars 2025 | 60 | 3 447 €/m² | 3 205 €/m² |
| février 2025 | 31 | 2 966 €/m² | 3 050 €/m² |
| janvier 2025 | 53 | 2 812 €/m² | 3 197 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 574 et 3 692 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 527 à 3 417 €/m², avec 107 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 891 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 273 et 7 593 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 48 % | 3 024 €/m² | 90 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 17 % | 2 853 €/m² | 62 m² | ↓ −10,6 % |
| T2 | 14 % | 3 679 €/m² | 43 m² | ↑ +0,8 % |
| T4 | 13 % | 2 377 €/m² | 77 m² | ↓ −2,6 % |
| Studio, T1 | 8 % | 3 600 €/m² | 24 m² | ↓ −12,0 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 060 €/m² | 97 m² | ↓ −6,7 % |
Deux médianes pour la maison. 3 280 €/m² en tête de page, 3 024 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL HELENE CARRERE | 3 594 €/m² | 33 | ↑ +1,0 % |
| Zone EstAV EDOUARD BRANLY | 3 164 €/m² | 91 | ↓ −3,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 162 200 € | 2 458 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 234 320 € | 1 710 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 302 300 € | 3 054 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/12/2025 · 137 m² | 137 m² | 204 633 € | 1 494 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 329 000 € | 3 656 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 280 000 € | 2 456 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 109 496 € | 1 273 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 193 000 € | 3 271 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 227 850 € | 3 302 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 154 400 € | 2 238 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 164 000 € | 3 814 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 111 856 € | 1 301 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 127 000 € | 3 256 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 285 000 € | 3 132 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 364 000 € | 3 165 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 656 | 3 236 €/m² |
| 2024 | 518 | 3 425 €/m² |
| 2023 | 694 | 3 439 €/m² |
| 2022 | 945 | 3 470 €/m² |
| 2021 | 774 | 3 326 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brétigny-sur-Orge ?
En médiane sur 12 mois, 3 389 €/m² pour un appartement et 3 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Brétigny-sur-Orge ?
Zone Centre (3 594 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (3 164 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Brétigny-sur-Orge ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Brétigny-sur-Orge, à 3 389 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 583 € | ↑ +34,4 % | 608 | 3,7 km |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 193 € | ↑ +3,3 % | 814 | 5,1 km |
| Fleury-Mérogis | 3 049 € | ↑ +7,1 % | 112 | 6,4 km |
| Morsang-sur-Orge | 2 807 € | ↑ +8,8 % | 611 | 7,3 km |
| Grigny | 1 232 € | ↓ −2,5 % | 291 | 9,0 km |
| Viry-Châtillon | 2 810 € | ↑ +1,9 % | 746 | 9,2 km |
| Ris-Orangis | 2 095 € | ↓ −3,1 % | 642 | 9,6 km |
| Savigny-sur-Orge | 3 253 € | ↓ −7,1 % | 1694 | 10,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Brétigny-sur-Orge. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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