Prix immobilier à Brétigny-sur-Orge (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Brétigny-sur-Orge, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 3 909 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 012 €/m² | 26 m² | +11,4 % | |
| T2 | 3 456 €/m² | 43 m² | −5,8 % | |
| T3 | 3 170 €/m² | 61 m² | +12,7 % | |
| T4 | 2 526 €/m² | 77 m² | +15,1 % | |
| T5+ | 1 857 €/m² | 97 m² | −12,7 % | |
| Maison | 2 921 €/m² | 98 m² | −6,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstAV EDOUARD BRANLY | 3 256 €/m² | 41 | +5,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 909. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 162 200 € | 2 458 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 152 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 204 633 € | 1 494 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 234 320 € | 1 710 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 302 300 € | 3 054 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 109 496 € | 1 273 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 193 000 € | 3 271 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 86 m² | 111 856 € | 1 301 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 69 m² | 154 400 € | 2 238 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 227 850 € | 3 302 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 127 000 € | 3 256 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 364 000 € | 3 165 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 176 000 € | 2 885 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 71 | 3 212 €/m² | 3 031 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 3 033 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 49 | 3 261 €/m² | 2 959 €/m² |
| 2025-09 | 77 | 3 403 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2025-08 | 39 | 3 313 €/m² | 2 921 €/m² |
| 2025-07 | 81 | 2 687 €/m² | 3 119 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 3 571 €/m² | 3 006 €/m² |
| 2025-05 | 53 | 3 407 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2025-04 | 58 | 2 222 €/m² | 3 143 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 3 447 €/m² | 3 205 €/m² |
| 2025-02 | 31 | 2 966 €/m² | 3 050 €/m² |
| 2025-01 | 53 | 2 812 €/m² | 3 197 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Brétigny-sur-Orge ?
Le prix médian d'un appartement à Brétigny-sur-Orge s'établit à 3 389 €/m² sur 12 mois glissants, +2,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 280 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 256 €/m²) est le quartier le plus cher de Brétigny-sur-Orge.
Où investir en locatif à Brétigny-sur-Orge ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Brétigny-sur-Orge ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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