Prix immobilier à Orsay (91)
Toutes les transactions immobilières DVF de Orsay, commune du Essonne (91) en Île-de-France. 2 775 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 202 €/m² | 27 m² | −15,3 % | |
| T2 | 5 655 €/m² | 43 m² | +32,2 % | |
| T3 | 3 909 €/m² | 66 m² | −7,4 % | |
| T4 | 3 789 €/m² | 76 m² | −0,9 % | |
| T5+ | 5 000 €/m² | 27 m² | +66,7 % | |
| Maison | 4 342 €/m² | 90 m² | +1,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 775. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 500 000 € | 4 348 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 221 000 € | 4 093 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 70 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 231 500 € | 5 788 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 68 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 68 m² | 252 500 € | 3 713 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 246 667 € | 3 854 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 407 320 € | 3 542 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 374 m² | 785 650 € | 2 101 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 34 m² | 100 000 € | 2 941 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 283 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 65 m² | 275 000 € | 4 231 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 266 000 € | 4 030 €/m² |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 485 000 € | — |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 189 000 € | 3 375 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 155 m² | 645 000 € | 4 161 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 39 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 417 970 € | 3 635 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 52 | 3 718 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 4 553 €/m² | 4 020 €/m² |
| 2025-10 | 43 | 5 655 €/m² | 4 331 €/m² |
| 2025-09 | 32 | 4 291 €/m² | 4 121 €/m² |
| 2025-08 | 45 | 5 275 €/m² | 4 781 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 4 178 €/m² | 4 127 €/m² |
| 2025-06 | 23 | 4 090 €/m² | 4 569 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 4 205 €/m² | 4 795 €/m² |
| 2025-04 | 19 | 4 402 €/m² | 3 526 €/m² |
| 2025-03 | 49 | 4 919 €/m² | 3 780 €/m² |
| 2025-02 | 39 | 5 556 €/m² | 3 665 €/m² |
| 2025-01 | 23 | 3 791 €/m² | 4 557 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Orsay.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Orsay ?
Le prix médian d'un appartement à Orsay s'établit à 4 571 €/m² sur 12 mois glissants, −5,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 487 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Orsay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Orsay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Orsay ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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