Prix immobilier à Wattrelos (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Wattrelos, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 6 714 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 797 €/m² | 25 m² | −17,9 % | |
| T2 | 1 633 €/m² | 49 m² | −36,1 % | |
| T3 | 2 241 €/m² | 64 m² | +11,6 % | |
| T4 | 1 500 €/m² | 90 m² | −13,6 % | |
| Maison | 2 028 €/m² | 83 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 6 714. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 125 m² | 127 000 € | 1 016 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 66 300 € | 631 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 379 m² | 287 000 € | 757 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (3 biens) | 570 m² | 210 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 83 m² | 193 000 € | 2 325 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 109 680 € | 1 714 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 91 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 209 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 206 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 216 500 € | 2 706 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 273 300 € | 2 706 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 162 000 € | 2 746 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 225 710 € | 2 351 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (26 biens) | — | 200 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 275 550 € | 3 280 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 87 m² | 173 000 € | 1 989 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 149 | 2 107 €/m² | 1 956 €/m² |
| 2025-11 | 60 | 2 417 €/m² | 2 089 €/m² |
| 2025-10 | 84 | 1 554 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2025-09 | 198 | 1 946 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025-08 | 51 | 1 290 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2025-07 | 125 | 1 914 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2025-06 | 122 | 1 740 €/m² | 2 099 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 1 762 €/m² | 2 000 €/m² |
| 2025-04 | 149 | 2 848 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2025-03 | 94 | 2 473 €/m² | 1 891 €/m² |
| 2025-02 | 89 | 2 145 €/m² | 1 766 €/m² |
| 2025-01 | 62 | 2 122 €/m² | 2 095 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Wattrelos.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Wattrelos ?
Le prix médian d'un appartement à Wattrelos s'établit à 2 720 €/m² sur 12 mois glissants, −9,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 971 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Wattrelos ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Wattrelos ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Wattrelos ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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