Prix immobilier Wattrelos (59)
Un appartement s'y vend 2 720 €/m² et une maison 1 971 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 6 714 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 107 €/m² et la maison 1 956 €/m². Chaque mois ne compte que 42 à 198 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 225 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 149 | 2 107 €/m² | 1 956 €/m² |
| novembre 2025 | 60 | 2 417 €/m² | 2 089 €/m² |
| octobre 2025 | 84 | 1 554 €/m² | 1 841 €/m² |
| septembre 2025 | 198 | 1 946 €/m² | 2 102 €/m² |
| août 2025 | 51 | 1 290 €/m² | 2 236 €/m² |
| juillet 2025 | 125 | 1 914 €/m² | 2 079 €/m² |
| juin 2025 | 122 | 1 740 €/m² | 2 099 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 1 762 €/m² | 2 000 €/m² |
| avril 2025 | 149 | 2 848 €/m² | 2 011 €/m² |
| mars 2025 | 94 | 2 473 €/m² | 1 891 €/m² |
| février 2025 | 89 | 2 145 €/m² | 1 766 €/m² |
| janvier 2025 | 62 | 2 122 €/m² | 2 095 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 580 et 2 415 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 107 à 1 769 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 662 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 784 et 9 811 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 013 €/m² | 82 m² | ↑ +8,9 % |
| T3 | 8 % | 2 095 €/m² | 66 m² | ↑ +4,8 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 071 €/m² | 48 m² | ↓ −16,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 736 €/m² | 87 m² | ↑ +22,5 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 7 064 €/m² | 25 m² | ↑ +70,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordBD ANDRE CAMBRAY | 2 094 €/m² | 50 | ↓ −8,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces31/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 66 300 € | 631 € |
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 109 680 € | 1 714 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)30/12/2025 · 379 m² | 379 m² | 287 000 € | 757 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 570 m² | 570 m² | 210 000 € | |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 193 000 € | 2 325 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 127 000 € | 1 016 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 150 000 € | 1 648 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 216 500 € | 2 706 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 162 000 € | 2 746 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 273 300 € | 2 706 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 225 710 € | 2 351 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 275 550 € | 3 280 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 182 000 € | 2 275 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 225 | 2 026 €/m² |
| 2024 | 1 141 | 2 268 €/m² |
| 2023 | 1 069 | 1 779 €/m² |
| 2022 | 1 442 | 3 183 €/m² |
| 2021 | 1 542 | 2 820 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?
En médiane sur 12 mois, 2 720 €/m² pour un appartement et 1 971 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Wattrelos ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Wattrelos, à 2 720 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mons-en-Barœul est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Croix | 2 812 € | ↓ −39,7 % | 818 | 6,0 km |
| Wasquehal | 3 220 € | ↑ +1,2 % | 696 | 7,5 km |
| Marcq-en-Barœul | 3 458 € | ↑ +3,4 % | 1573 | 8,9 km |
| Halluin | 2 805 € | ↑ +3,2 % | 668 | 9,5 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 10,7 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 12,2 km |
| Lambersart | 3 214 € | ↓ −7,4 % | 1142 | 15,0 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wattrelos. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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