Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marcq-en-Barœul, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 8 878 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 869 €/m² | 24 m² | +9,9 % | |
| T2 | 3 243 €/m² | 46 m² | −12,3 % | |
| T3 | 3 657 €/m² | 65 m² | +1,3 % | |
| T4 | 4 239 €/m² | 86 m² | +40,7 % | |
| T5+ | 3 040 €/m² | 134 m² | −1,8 % | |
| Maison | 4 583 €/m² | 106 m² | +10,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU CLOS | 3 869 €/m² | 32 | +5,3 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 3 546 €/m² | 24 | −3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 8 878. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 12 000 € | — |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 67 m² | 244 700 € | 3 652 €/m² |
| 31/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 870 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 645 000 € | 5 202 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 339 m² | 816 500 € | 2 409 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 464 m² | 1 000 000 € | 2 155 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 280 000 € | 4 746 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 36 m² | 160 200 € | 4 450 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 190 000 € | 4 043 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 29 m² | 106 500 € | 3 672 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 170 m² | 379 500 € | 2 232 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 152 m² | 767 000 € | 5 046 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 18 000 € | — |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 111 m² | 362 000 € | 3 261 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 259 m² | 500 000 € | 1 931 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 182 m² | 835 900 € | 4 593 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 174 | 3 966 €/m² | 4 638 €/m² |
| 2025-11 | 92 | 3 705 €/m² | 4 559 €/m² |
| 2025-10 | 131 | 3 334 €/m² | 4 109 €/m² |
| 2025-09 | 186 | 3 590 €/m² | 4 636 €/m² |
| 2025-08 | 117 | 3 382 €/m² | 4 196 €/m² |
| 2025-07 | 152 | 3 494 €/m² | 4 264 €/m² |
| 2025-06 | 133 | 3 480 €/m² | 4 438 €/m² |
| 2025-05 | 49 | 3 674 €/m² | 4 078 €/m² |
| 2025-04 | 255 | 3 479 €/m² | 4 113 €/m² |
| 2025-03 | 115 | 3 598 €/m² | 3 831 €/m² |
| 2025-02 | 111 | 3 667 €/m² | 3 867 €/m² |
| 2025-01 | 66 | 3 406 €/m² | 3 531 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Marcq-en-Barœul.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian d'un appartement à Marcq-en-Barœul s'établit à 3 458 €/m² sur 12 mois glissants, +5,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 148 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Est (3 869 €/m²) est le quartier le plus cher de Marcq-en-Barœul. À l'opposé, Zone Nord-Ouest propose les prix d'entrée autour de 3 546 €/m².
Où investir en locatif à Marcq-en-Barœul ?
Les zones comme Zone Nord-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Marcq-en-Barœul ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Marcq-en-Barœul ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.