Prix immobilier Marcq-en-Barœul (59)
Un appartement s'y vend 3 458 €/m² et une maison 4 148 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 8 878 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 966 €/m² et la maison 4 638 €/m². Chaque mois ne compte que 49 à 255 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 581 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 174 | 3 966 €/m² | 4 638 €/m² |
| novembre 2025 | 92 | 3 705 €/m² | 4 559 €/m² |
| octobre 2025 | 131 | 3 334 €/m² | 4 109 €/m² |
| septembre 2025 | 186 | 3 590 €/m² | 4 636 €/m² |
| août 2025 | 117 | 3 382 €/m² | 4 196 €/m² |
| juillet 2025 | 152 | 3 494 €/m² | 4 264 €/m² |
| juin 2025 | 133 | 3 480 €/m² | 4 438 €/m² |
| mai 2025 | 49 | 3 674 €/m² | 4 078 €/m² |
| avril 2025 | 255 | 3 479 €/m² | 4 113 €/m² |
| mars 2025 | 115 | 3 598 €/m² | 3 831 €/m² |
| février 2025 | 111 | 3 667 €/m² | 3 867 €/m² |
| janvier 2025 | 66 | 3 406 €/m² | 3 531 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 954 et 4 159 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 919 à 3 566 €/m², avec 271 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 647 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 38 616 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 4 167 €/m² | 100 m² | ↓ −3,3 % |
| T3 | 16 % | 3 603 €/m² | 68 m² | ↑ +0,9 % |
| T2 | 9 % | 3 537 €/m² | 47 m² | ↓ −2,7 % |
| T4 | 9 % | 3 534 €/m² | 87 m² | ↑ +15,9 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 824 €/m² | 27 m² | ↑ +4,9 % |
| T5+3 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 119 €/m² | 124 m² | ↑ +13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 6
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone EstALL DU CLOS | 3 718 €/m² | 63 | ↑ +6,9 % |
| Zone Nord-OuestAV DE LA | 3 667 €/m² | 43 | ↑ +10,0 % |
| Zone Nord-EstAV DE LA | 3 618 €/m² | 29 | ↑ +15,1 % |
| Zone NordAV DE LA | 3 609 €/m² | 56 | ↑ +1,0 % |
| Zone CentreALL DU MILLENAIRE | 3 603 €/m² | 43 | ↑ +16,8 % |
| Zone OuestBD GEORGES CLEMENCEAU | 2 869 €/m² | 20 | ↓ −8,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 244 700 € | 3 652 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 645 000 € | 5 202 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 339 m² | 339 m² | 816 500 € | 2 409 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)30/12/2025 · 464 m² | 464 m² | 1 000 000 € | 2 155 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 280 000 € | 4 746 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 160 200 € | 4 450 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 190 000 € | 4 043 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 106 500 € | 3 672 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 379 500 € | 2 232 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 767 000 € | 5 046 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 362 000 € | 3 261 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 259 m² | 259 m² | 500 000 € | 1 931 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 835 900 € | 4 593 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 581 | 3 542 €/m² |
| 2024 | 1 255 | 3 477 €/m² |
| 2023 | 1 476 | 3 597 €/m² |
| 2022 | 2 071 | 3 586 €/m² |
| 2021 | 1 829 | 3 246 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul ?
En médiane sur 12 mois, 3 458 €/m² pour un appartement et 4 148 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Marcq-en-Barœul ?
Zone Est (3 718 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 869 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Marcq-en-Barœul ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marcq-en-Barœul, à 3 458 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Wasquehal | 3 220 € | ↑ +1,2 % | 696 | 2,2 km |
| La Madeleine | 3 312 € | stable | 989 | 3,5 km |
| Croix | 2 812 € | ↓ −39,7 % | 818 | 3,9 km |
| Mons-en-Barœul | 1 792 € | ↓ −3,2 % | 496 | 4,0 km |
| Lambersart | 3 214 € | ↓ −7,4 % | 1142 | 6,0 km |
| Wattrelos | 2 720 € | ↑ +2,6 % | 1185 | 8,9 km |
| Loos | 2 886 € | ↑ +9,8 % | 738 | 9,7 km |
| Halluin | 2 805 € | ↑ +3,2 % | 668 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marcq-en-Barœul. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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