Prix immobilier à Hazebrouck (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Hazebrouck, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 3 565 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 045 €/m² | 44 m² | −3,8 % | |
| T2 | 2 980 €/m² | 50 m² | −1,6 % | |
| T3 | 2 880 €/m² | 70 m² | +2,3 % | |
| T4 | 2 175 €/m² | 87 m² | −19,2 % | |
| T5+ | 1 971 €/m² | 102 m² | −32,5 % | |
| Maison | 1 978 €/m² | 90 m² | +4,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV MAL DE | 2 777 €/m² | 24 | −0,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 565. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 277 400 € | 1 651 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 113 m² | 187 000 € | 1 655 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 68 824 € | 756 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 135 500 € | 2 022 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 87 m² | 88 625 € | 1 019 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 148 000 € | 1 410 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 52 000 € | 1 368 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 122 m² | 240 000 € | 1 967 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 65 m² | 154 000 € | 2 369 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 14 096 114 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 147 937 € | 1 761 €/m² |
| 20/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 90 250 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 129 m² | 385 235 € | 2 986 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 146 000 € | 2 920 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (7 biens) | 613 m² | 675 000 € | 1 101 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 92 m² | 133 500 € | 1 451 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 94 | 2 943 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2025-11 | 36 | 5 175 €/m² | 2 025 €/m² |
| 2025-10 | 55 | 1 363 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 2 491 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2025-08 | 64 | 2 094 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2025-07 | 63 | 3 823 €/m² | 2 012 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 1 896 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2025-05 | 35 | 3 900 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025-04 | 71 | 2 889 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2025-03 | 73 | 2 588 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 1 900 €/m² | 1 918 €/m² |
| 2025-01 | 27 | 2 192 €/m² | 1 888 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Hazebrouck.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Hazebrouck ?
Le prix médian d'un appartement à Hazebrouck s'établit à 2 889 €/m² sur 12 mois glissants, +0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 890 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (2 777 €/m²) est le quartier le plus cher de Hazebrouck.
Où investir en locatif à Hazebrouck ?
Les zones comme Zone Centre offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Hazebrouck ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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