Prix immobilier Saint-André-lez-Lille (59)
Un appartement s'y vend 3 459 €/m² et une maison 3 317 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 189 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 591 €/m² et la maison 3 241 €/m². Chaque mois ne compte que 34 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 669 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 127 | 3 591 €/m² | 3 241 €/m² |
| novembre 2025 | 34 | 3 726 €/m² | 2 244 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 3 377 €/m² | 4 453 €/m² |
| septembre 2025 | 38 | 3 957 €/m² | 3 475 €/m² |
| août 2025 | 57 | 3 424 €/m² | 3 842 €/m² |
| juillet 2025 | 56 | 3 733 €/m² | 3 610 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 2 848 €/m² | 2 985 €/m² |
| mai 2025 | 36 | 3 412 €/m² | 2 872 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 3 543 €/m² | 3 071 €/m² |
| mars 2025 | 72 | 3 464 €/m² | 3 555 €/m² |
| février 2025 | 59 | 3 500 €/m² | 3 176 €/m² |
| janvier 2025 | 54 | 3 357 €/m² | 3 969 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 044 et 3 825 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 342 à 4 667 €/m², avec 87 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 325 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 580 et 18 167 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 431 €/m² | 82 m² | ↑ +2,4 % |
| T2 | 17 % | 3 663 €/m² | 42 m² | ↑ +2,9 % |
| T3 | 15 % | 3 359 €/m² | 64 m² | ↓ −3,6 % |
| T4 | 5 % | 3 042 €/m² | 83 m² | ↑ +8,4 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 400 €/m² | 31 m² | ↑ +69,4 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 395 €/m² | 105 m² | ↓ −24,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-OuestAV DU MARECHAL | 2 844 €/m² | 26 | ↑ +3,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 170 000 € | 3 091 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 124 500 € | 2 306 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (26 biens)30/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 413 000 € | 3 530 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 208 270 € | 3 591 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 114 800 € | 3 959 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (22 biens)23/12/2025 · 387 m² | 387 m² | 580 000 € | 1 499 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 189 000 € | 3 500 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 429 m² | 429 m² | 950 000 € | 2 214 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 310 000 € | 3 298 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 465 500 € | 5 542 € |
| 17/12/2025 | Maison, 6 pièces17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 355 000 € | 3 227 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 153 350 € | 2 840 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 280 000 € | 2 435 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 225 500 € | 2 967 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)11/12/2025 · 546 m² | 546 m² | 159 000 € | |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 157 975 € | 3 674 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 247 000 € | 3 529 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 669 | 3 482 €/m² |
| 2024 | 402 | 3 402 €/m² |
| 2023 | 466 | 3 373 €/m² |
| 2022 | 709 | 3 523 €/m² |
| 2021 | 719 | 3 522 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille ?
En médiane sur 12 mois, 3 459 €/m² pour un appartement et 3 317 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-André-lez-Lille ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-André-lez-Lille, à 3 459 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marquette-lez-Lille | 3 619 € | ↑ +5,2 % | 263 | 1,9 km |
| Wambrechies | 3 600 € | ↑ +4,9 % | 680 | 4,3 km |
| Pérenchies | 3 244 € | ↑ +13,0 % | 295 | 5,3 km |
| Quesnoy-sur-Deûle | 3 286 € | ↓ −12,1 % | 189 | 6,4 km |
| Bondues | 4 632 € | ↑ +4,1 % | 493 | 6,6 km |
| Ronchin | 2 535 € | ↓ −11,6 % | 631 | 7,3 km |
| Faches-Thumesnil | 2 806 € | ↑ +3,2 % | 678 | 7,5 km |
| Haubourdin | 2 631 € | ↑ +2,1 % | 556 | 7,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-André-lez-Lille. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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