Prix immobilier Wambrechies (59)
Un appartement s'y vend 3 600 €/m² et une maison 3 388 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 2 521 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 130 €/m² et la maison 3 421 €/m². Chaque mois ne compte que 16 à 224 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 686 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 224 | 4 130 €/m² | 3 421 €/m² |
| novembre 2025 | 58 | 3 689 €/m² | 3 737 €/m² |
| octobre 2025 | 63 | 3 710 €/m² | 3 993 €/m² |
| septembre 2025 | 58 | 3 578 €/m² | 3 227 €/m² |
| août 2025 | 36 | 3 702 €/m² | 4 066 €/m² |
| juillet 2025 | 38 | 4 177 €/m² | 3 856 €/m² |
| juin 2025 | 35 | 2 990 €/m² | 3 376 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 4 151 €/m² | 3 690 €/m² |
| avril 2025 | 56 | 4 428 €/m² | 3 358 €/m² |
| mars 2025 | 27 | 3 385 €/m² | 3 523 €/m² |
| février 2025 | 24 | 3 567 €/m² | 4 250 €/m² |
| janvier 2025 | 51 | 3 539 €/m² | 3 121 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 440 et 4 121 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 293 à 3 708 €/m², avec 32 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 414 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 988 et 6 578 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 3 504 €/m² | 105 m² | ↑ +10,4 % |
| T2 | 16 % | 3 778 €/m² | 45 m² | ↑ +8,7 % |
| T3 | 12 % | 3 628 €/m² | 68 m² | ↑ +0,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 337 €/m² | 83 m² | ↑ +40,4 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 765 €/m² | 34 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial30/12/2025 · 626 m² | 626 m² | 670 000 € | 1 070 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (37 biens)30/12/2025 · 1 261 m² | 1 261 m² | 1 430 000 € | 1 134 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 446 950 € | 4 298 € |
| 29/12/2025 | Maison, 7 pièces (8 biens)29/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 399 000 € | 2 934 € |
| 26/12/2025 | Maison, 7 pièces26/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 882 700 € | 3 805 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 366 000 € | 3 421 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial23/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 353 875 € | 2 949 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 389 000 € | 3 412 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 476 500 € | 4 495 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)18/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 869 790 € | 4 064 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 208 470 € | 2 482 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces17/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 348 500 € | 3 747 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)17/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 581 600 € | 6 187 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 322 630 € | 3 841 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 686 | 3 695 €/m² |
| 2024 | 341 | 3 492 €/m² |
| 2023 | 386 | 3 577 €/m² |
| 2022 | 481 | 3 479 €/m² |
| 2021 | 477 | 3 443 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wambrechies ?
En médiane sur 12 mois, 3 600 €/m² pour un appartement et 3 388 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Wambrechies ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Wambrechies, à 3 600 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Marquette-lez-Lille | 3 619 € | ↑ +5,2 % | 263 | 2,7 km |
| Quesnoy-sur-Deûle | 3 286 € | ↓ −12,1 % | 189 | 3,2 km |
| Bondues | 4 632 € | ↑ +4,1 % | 493 | 4,0 km |
| Saint-André-lez-Lille | 3 459 € | ↑ +1,0 % | 638 | 4,3 km |
| Linselles | 3 523 € | ↓ −2,0 % | 239 | 4,7 km |
| Comines | 2 493 € | ↑ +15,9 % | 349 | 6,1 km |
| Pérenchies | 3 244 € | ↑ +13,0 % | 295 | 6,2 km |
| Mouvaux | 3 718 € | ↓ −7,3 % | 914 | 6,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Wambrechies. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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