Prix immobilier à Wambrechies (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Wambrechies, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 2 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 765 €/m² | 34 m² | — | |
| T2 | 3 924 €/m² | 46 m² | +9,6 % | |
| T3 | 3 530 €/m² | 68 m² | −3,1 % | |
| T4 | 4 495 €/m² | 94 m² | +55,4 % | |
| Maison | 3 759 €/m² | 100 m² | +14,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 104 m² | 446 950 € | 4 298 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 626 m² | 670 000 € | 1 070 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (37 biens) | 1 261 m² | 1 430 000 € | 1 134 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (8 biens) | 136 m² | 399 000 € | 2 934 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 232 m² | 882 700 € | 3 805 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 366 000 € | 3 421 €/m² |
| 22/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 353 875 € | 2 949 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 114 m² | 389 000 € | 3 412 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 106 m² | 476 500 € | 4 495 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 214 m² | 869 790 € | 4 064 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 5 500 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 348 500 € | 3 747 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 94 m² | 581 600 € | 6 187 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 208 470 € | 2 482 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 322 630 € | 3 841 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 224 | 4 130 €/m² | 3 421 €/m² |
| 2025-11 | 58 | 3 689 €/m² | 3 737 €/m² |
| 2025-10 | 63 | 3 710 €/m² | 3 993 €/m² |
| 2025-09 | 58 | 3 578 €/m² | 3 227 €/m² |
| 2025-08 | 36 | 3 702 €/m² | 4 066 €/m² |
| 2025-07 | 38 | 4 177 €/m² | 3 856 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 2 990 €/m² | 3 376 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 4 151 €/m² | 3 690 €/m² |
| 2025-04 | 56 | 4 428 €/m² | 3 358 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 3 385 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 3 567 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2025-01 | 51 | 3 539 €/m² | 3 121 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Wambrechies.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Wambrechies ?
Le prix médian d'un appartement à Wambrechies s'établit à 3 600 €/m² sur 12 mois glissants, +2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 388 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Wambrechies ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Wambrechies ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Wambrechies ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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