Prix immobilier Comines (59)
Un appartement s'y vend 2 493 €/m² et une maison 2 310 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 750 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 551 €/m² et la maison 1 872 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 367 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 2 551 €/m² | 1 872 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 2 378 €/m² | 1 904 €/m² |
| octobre 2025 | 41 | 2 152 €/m² | 2 286 €/m² |
| septembre 2025 | 33 | 2 536 €/m² | 1 930 €/m² |
| août 2025 | 43 | 2 990 €/m² | 2 521 €/m² |
| juillet 2025 | 32 | 5 146 €/m² | 2 163 €/m² |
| juin 2025 | 24 | 2 633 €/m² | 1 960 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 22 642 €/m² | 1 667 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 2 049 €/m² | 2 922 €/m² |
| mars 2025 | 44 | 2 407 €/m² | 1 929 €/m² |
| février 2025 | 24 | 2 918 €/m² | 2 476 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 243 €/m² | 2 510 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 314 et 4 310 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 721 à 4 635 €/m², avec 53 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 914 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 964 et 30 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 214 €/m² | 90 m² | ↓ −1,3 % |
| T2 | 13 % | 2 918 €/m² | 50 m² | ↑ +22,8 % |
| T3 | 9 % | 2 486 €/m² | 70 m² | ↑ +10,8 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 247 €/m² | 77 m² | ↑ +57,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstGPL GRAND PLACE | 4 274 €/m² | 20 | ↑ +77,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 113 000 € | 2 260 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)29/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 155 000 € | 1 157 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 163 000 € | 2 296 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 182 000 € | 1 529 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)17/12/2025 · 132 m² | 132 m² | 221 000 € | 1 674 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 390 000 € | 3 362 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 1 228 m² | 1 228 m² | 1 500 000 € | 1 221 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces11/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 115 000 € | 1 292 € |
| 04/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 130 100 € | 2 551 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 190 000 € | 1 319 € |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 184 m² | 184 m² | 104 731 € | 569 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 117 000 € | 1 887 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 65 081 € | 603 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 152 350 € | 952 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 367 | 2 543 €/m² |
| 2024 | 256 | 2 297 €/m² |
| 2023 | 275 | 2 605 €/m² |
| 2022 | 343 | 2 334 €/m² |
| 2021 | 330 | 2 662 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
En médiane sur 12 mois, 2 493 €/m² pour un appartement et 2 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Comines ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Comines, à 2 493 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quesnoy-sur-Deûle | 3 286 € | ↓ −12,1 % | 189 | 4,1 km |
| Linselles | 3 523 € | ↓ −2,0 % | 239 | 4,4 km |
| Wambrechies | 3 600 € | ↑ +4,9 % | 680 | 6,1 km |
| Roncq | 3 275 € | ↓ −10,6 % | 386 | 7,2 km |
| Bondues | 4 632 € | ↑ +4,1 % | 493 | 7,8 km |
| Marquette-lez-Lille | 3 619 € | ↑ +5,2 % | 263 | 8,8 km |
| Pérenchies | 3 244 € | ↑ +13,0 % | 295 | 9,3 km |
| Houplines | 5 000 € | ↓ −67,3 % | 337 | 9,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Comines. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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