Prix immobilier à Comines (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Comines, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 750 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 733 €/m² | 50 m² | +0,3 % | |
| T3 | 2 400 €/m² | 71 m² | +4,1 % | |
| T4 | 3 247 €/m² | 77 m² | +57,7 % | |
| Maison | 2 162 €/m² | 93 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 750. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 50 m² | 113 000 € | 2 260 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 27/12/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 71 m² | 163 000 € | 2 296 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 226 900 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 132 m² | 221 000 € | 1 674 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 228 m² | 1 500 000 € | 1 221 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 390 000 € | 3 362 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 51 m² | 130 100 € | 2 551 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 57 012 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 930 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 45 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 144 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 184 m² | 104 731 € | 569 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 65 081 € | 603 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 62 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 170 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 152 350 € | 952 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | 2 551 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 2 378 €/m² | 1 904 €/m² |
| 2025-10 | 41 | 2 152 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2025-09 | 33 | 2 536 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2025-08 | 43 | 2 990 €/m² | 2 521 €/m² |
| 2025-07 | 32 | 5 146 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 2 633 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 22 642 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 049 €/m² | 2 922 €/m² |
| 2025-03 | 44 | 2 407 €/m² | 1 929 €/m² |
| 2025-02 | 24 | 2 918 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 2 243 €/m² | 2 510 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Comines.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Comines ?
Le prix médian d'un appartement à Comines s'établit à 2 493 €/m² sur 12 mois glissants, +14,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 310 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Comines ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Comines ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Comines ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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