Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuville-en-Ferrain, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 545 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 171 €/m² | 46 m² | −28,0 % | |
| T3 | 3 033 €/m² | 64 m² | +12,8 % | |
| Maison | 2 691 €/m² | 92 m² | +1,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 545. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 4 661 m² | 2 760 000 € | 592 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 90 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 274 000 € | 2 585 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 230 280 € | 2 587 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 55 m² | 138 000 € | 2 509 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 294 500 € | 2 677 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 124 m² | 363 850 € | 2 934 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 80 m² | 259 970 € | 3 250 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 174 000 € | 2 949 €/m² |
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 103 m² | 255 000 € | 2 476 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 266 230 € | 2 717 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 2 949 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 3 321 €/m² | 2 702 €/m² |
| 2025-10 | 38 | 3 571 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2025-09 | 30 | 2 344 €/m² | 2 918 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 116 €/m² | 2 793 €/m² |
| 2025-07 | 34 | — | 2 583 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 2 863 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 2 015 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 2 641 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 2 645 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-02 | 22 | 4 542 €/m² | 2 856 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 882 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Neuville-en-Ferrain.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian d'un appartement à Neuville-en-Ferrain s'établit à 3 056 €/m² sur 12 mois glissants, +9,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 672 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuville-en-Ferrain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuville-en-Ferrain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuville-en-Ferrain ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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