Prix immobilier Neuville-en-Ferrain (59)
Un appartement s'y vend 3 056 €/m² et une maison 2 672 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 545 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 949 €/m² et la maison 2 586 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 309 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 949 €/m² | 2 586 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 3 321 €/m² | 2 702 €/m² |
| octobre 2025 | 38 | 3 571 €/m² | 2 687 €/m² |
| septembre 2025 | 30 | 2 344 €/m² | 2 918 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 116 €/m² | 2 793 €/m² |
| juillet 2025 | 34 | 2 583 €/m² | |
| juin 2025 | 35 | 2 863 €/m² | 2 830 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 2 015 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 2 641 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 2 645 €/m² | 2 875 €/m² |
| février 2025 | 22 | 4 542 €/m² | 2 856 €/m² |
| janvier 2025 | 14 | 2 882 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 739 et 3 227 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 624 à 3 100 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 476 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 667 et 5 952 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 89 % | 2 722 €/m² | 93 m² | ↑ +6,0 % |
| T2 | 6 % | 3 171 €/m² | 46 m² | ↑ +3,7 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 842 €/m² | 66 m² | ↑ +16,0 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 866 €/m² | 82 m² | ↑ +13,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 4 661 m² | 4 661 m² | 2 760 000 € | 592 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 266 000 € | 2 956 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces29/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 95 000 € | 1 033 € |
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 274 000 € | 2 585 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)22/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 240 000 € | 1 600 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 210 000 € | 2 188 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces18/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 294 500 € | 2 677 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 230 280 € | 2 587 € |
| 18/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 363 850 € | 2 934 € |
| 18/12/2025 | Maison, 1 pièce18/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 138 000 € | 2 509 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 206 000 € | 2 315 € |
| 15/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 259 970 € | 3 250 € |
| 15/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)15/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 174 000 € | 2 949 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces10/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 255 000 € | 2 476 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 266 230 € | 2 717 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 309 | 3 032 €/m² |
| 2024 | 289 | 3 056 €/m² |
| 2023 | 205 | 3 184 €/m² |
| 2022 | 360 | 3 123 €/m² |
| 2021 | 309 | 3 049 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-en-Ferrain ?
En médiane sur 12 mois, 3 056 €/m² pour un appartement et 2 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuville-en-Ferrain ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Neuville-en-Ferrain, à 3 056 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Lys-lez-Lannoy est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roncq | 3 275 € | ↓ −10,6 % | 386 | 3,5 km |
| Mouvaux | 3 718 € | ↓ −7,3 % | 914 | 6,0 km |
| Linselles | 3 523 € | ↓ −2,0 % | 239 | 6,6 km |
| Bondues | 4 632 € | ↑ +4,1 % | 493 | 7,0 km |
| Wervicq-Sud | 3 238 € | ↑ +0,8 % | 135 | 7,9 km |
| Lys-lez-Lannoy | 2 337 € | ↑ +17,3 % | 627 | 10,1 km |
| Leers | 3 194 € | ↓ −5,6 % | 215 | 10,1 km |
| Wambrechies | 3 600 € | ↑ +4,9 % | 680 | 10,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-en-Ferrain. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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