Prix immobilier à Leers (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Leers, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 159 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 175 €/m² | 46 m² | −5,7 % | |
| T4 | 2 679 €/m² | 106 m² | — | |
| Maison | 2 625 €/m² | 95 m² | +1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 159. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 86 m² | 242 470 € | 2 819 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 738 m² | 750 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 209 480 € | 2 182 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 140 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 185 400 € | 2 611 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 192 500 € | 2 163 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 14/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 8 925 m² | 1 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 163 125 € | 2 146 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 158 m² | 260 000 € | 1 646 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 103 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 602 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 155 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 2 847 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 2 791 €/m² |
| 2025-08 | 22 | 3 159 €/m² | 2 642 €/m² |
| 2025-07 | 44 | — | 2 558 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 528 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 628 €/m² |
| 2025-04 | 22 | — | 2 188 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 554 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 3 612 €/m² | 3 167 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 403 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Leers.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Leers ?
Le prix médian d'un appartement à Leers s'établit à 3 194 €/m² sur 12 mois glissants, −10,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 635 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Leers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Leers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Leers ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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