Prix immobilier à Cysoing (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cysoing, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 1 251 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 379 €/m² | 31 m² | — | |
| T2 | 4 293 €/m² | 46 m² | −2,1 % | |
| T3 | 4 214 €/m² | 75 m² | +17,1 % | |
| T4 | 1 869 €/m² | 99 m² | — | |
| Maison | 2 545 €/m² | 90 m² | −11,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 251. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 83 m² | 155 000 € | 1 867 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 142 m² | 175 000 € | 1 232 €/m² |
| 26/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 293 m² | 300 000 € | 1 024 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 26 182 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 403 000 € | 3 358 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 216 310 € | 2 545 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 028 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 006 091 € | — |
| 11/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 5 750 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 107 m² | 307 000 € | 2 869 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 10 802 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 304 m² | 360 000 € | 1 184 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 368 m² | 461 000 € | 1 253 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 103 m² | 214 000 € | 2 078 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 6 545 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-10 | 14 | 1 869 €/m² | 3 223 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 6 584 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 9 021 €/m² | 3 197 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 2 889 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 1 489 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 3 839 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 945 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 291 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 264 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 4 244 €/m² | 2 976 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Cysoing.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cysoing ?
Le prix médian d'un appartement à Cysoing s'établit à 4 235 €/m² sur 12 mois glissants, +3,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 968 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cysoing ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cysoing ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cysoing ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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