Prix immobilier à Lezennes (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lezennes, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 507 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 26 m² | — | |
| T2 | 5 812 €/m² | 35 m² | — | |
| T3 | 3 678 €/m² | 62 m² | — | |
| T4 | 4 297 €/m² | 128 m² | — | |
| Maison | 3 056 €/m² | 80 m² | +3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 507. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 85 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 293 000 € | 2 738 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (3 biens) | 217 m² | 230 000 € | 1 060 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 2 575 m² | 5 775 000 € | 2 243 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 1 p. (2 biens) | 597 m² | 1 790 000 € | 2 998 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 270 m² | 650 000 € | 2 407 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 6 916 m² | 2 800 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 127 m² | 186 000 € | 1 465 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 37 m² | 131 450 € | 3 553 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 221 000 € | 2 986 €/m² |
| 26/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 14 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 134 m² | 388 500 € | 2 899 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 155 m² | 280 000 € | 1 806 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 277 000 € | 4 617 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 411 700 € | 4 678 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 177 m² | 507 390 € | 2 867 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 149 m² | 368 000 € | 2 470 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 24 | 4 650 €/m² | 3 184 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 512 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 4 617 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 4 297 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 3 172 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 3 300 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 632 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 3 218 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 951 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 4 500 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 601 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 2 446 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lezennes.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lezennes ?
Le prix médian d'un appartement à Lezennes s'établit à 8 208 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 899 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lezennes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lezennes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lezennes ?
Délai médian estimé : 103 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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