Prix immobilier Lezennes (59)
Un appartement s'y vend 8 208 €/m² et une maison 2 899 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 507 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 650 €/m² et la maison 3 184 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 24 | 4 650 €/m² | 3 184 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 2 512 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 4 617 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 4 297 €/m² | 2 470 €/m² |
| août 2025 | 26 | 3 172 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 300 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 632 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | 3 218 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 1 951 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 4 500 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 601 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 446 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 739 et 5 522 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 804 à 5 474 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 670 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 706 et 6 571 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 2 883 €/m² | 80 m² | ↓ −6,9 % |
| T2 | 5 % | 5 812 €/m² | 35 m² | ↓ −8,9 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 678 €/m² | 62 m² | ↓ −32,2 % |
| Studio, T1 | 2 % | 26 m² | ||
| T4 | 2 % | 4 297 €/m² | 128 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 330 000 € | 3 882 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 293 000 € | 2 738 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 217 m² | 217 m² | 230 000 € | 1 060 € |
| 18/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)18/12/2025 · 2 575 m² | 2 575 m² | 5 775 000 € | 2 243 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/12/2025 · 597 m² | 597 m² | 1 790 000 € | 2 998 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial15/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 650 000 € | 2 407 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)10/12/2025 · 6 916 m² | 6 916 m² | 2 800 000 € | |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 127 m² | 127 m² | 186 000 € | 1 465 € |
| 03/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 221 000 € | 2 986 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces03/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 131 450 € | 3 553 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 388 500 € | 2 899 € |
| 03/11/2025 | Local industriel ou commercial03/11/2025 · 155 m² | 155 m² | 280 000 € | 1 806 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 170 000 € | 2 125 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces15/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 411 700 € | 4 678 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces15/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 277 000 € | 4 617 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 149 m² | 149 m² | 368 000 € | 2 470 € |
| 26/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/09/2025 · 177 m² | 177 m² | 507 390 € | 2 867 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces19/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 4 473 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 70 | 5 143 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 49 | 6 161 €/m² |
| 2022 | 110 | 11 742 €/m² |
| 2021 | 127 | 20 939 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lezennes ?
En médiane sur 12 mois, 8 208 €/m² pour un appartement et 2 899 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lezennes ?
Environ 104 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lezennes, à 8 208 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainghin-en-Mélantois | 4 442 € | ↓ −12,9 % | 112 | 4,2 km |
| Fretin | 4 781 € | ↑ +543,1 % | 128 | 4,8 km |
| Vendeville | 3 138 € | ↓ −8,1 % | 52 | 4,9 km |
| Anstaing | 3 780 € | ↑ +10,1 % | 45 | 5,0 km |
| Forest-sur-Marque | 2 996 € | 61 | 5,5 km | |
| Templemars | 3 071 € | ↑ +12,1 % | 191 | 6,0 km |
| Chéreng | 2 568 € | ↑ +18,4 % | 136 | 6,6 km |
| Emmerin | 4 087 € | 67 | 8,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lezennes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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