Prix immobilier Fretin (59)
Un appartement s'y vend 4 781 €/m² et une maison 2 891 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 753 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 044 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | 4 044 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 722 €/m² | |
| octobre 2025 | 30 | 25 867 €/m² | 3 146 €/m² |
| septembre 2025 | 9 | 3 402 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 2 243 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 085 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 688 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 3 266 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 702 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 3 303 €/m² | |
| février 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 10 | 1 914 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 23 828 à 25 867 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 039 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 893 €/m² | 93 m² | ↑ +0,6 % |
| Studio, T1 | 17 % | 25 867 €/m² | 23 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 10 pièces (4 biens)30/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 280 000 € | 1 647 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 186 m² | 186 m² | 428 500 € | 2 304 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 207 700 € | 2 164 € |
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 209 705 € | 4 194 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 447 900 € | 3 895 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 215 000 € | 2 722 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 220 160 € | 2 935 € |
| 21/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)21/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 381 600 € | 2 848 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 89 m² | 89 m² | 312 650 € | 3 513 € |
| 15/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 405 000 € | 2 893 € |
| 14/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 271 850 € | 3 356 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)03/10/2025 · 410 m² | 410 m² | 594 930 € | 1 451 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 25 867 €/m² |
| 2024 | 147 | 4 022 €/m² |
| 2023 | 137 | 4 342 €/m² |
| 2022 | 150 | |
| 2021 | 148 | 2 371 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fretin ?
En médiane sur 12 mois, 4 781 €/m² pour un appartement et 2 891 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Fretin ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Fretin, à 4 781 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainghin-en-Mélantois | 4 442 € | ↓ −12,9 % | 112 | 3,1 km |
| Ennevelin | 6 667 € | 56 | 3,5 km | |
| Vendeville | 3 138 € | ↓ −8,1 % | 52 | 3,6 km |
| Avelin | 2 447 € | ↓ −0,4 % | 94 | 4,5 km |
| Lezennes | 8 208 € | ↓ −17,5 % | 118 | 4,8 km |
| Templemars | 3 071 € | ↑ +12,1 % | 191 | 5,1 km |
| Pont-à-Marcq | 3 023 € | ↓ −8,6 % | 122 | 5,2 km |
| Anstaing | 3 780 € | ↑ +10,1 % | 45 | 5,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Fretin. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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