Prix immobilier à Fretin (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fretin, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 753 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 25 867 €/m² | 23 m² | — | |
| Maison | 3 147 €/m² | 94 m² | +9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 753. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 186 m² | 428 500 € | 2 304 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (4 biens) | 170 m² | 280 000 € | 1 647 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 207 700 € | 2 164 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 449 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 209 705 € | 4 194 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 657 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 447 900 € | 3 895 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 158 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 158 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 79 m² | 215 000 € | 2 722 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 220 160 € | 2 935 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 331 430 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 134 m² | 381 600 € | 2 848 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 312 650 € | 3 513 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 265 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 140 m² | 405 000 € | 2 893 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 271 850 € | 3 356 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 410 m² | 594 930 € | 1 451 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 15 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 4 044 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 722 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 25 867 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 3 402 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 2 243 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 085 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 3 266 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 702 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 3 303 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 10 | — | 1 914 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fretin ?
Le prix médian d'un appartement à Fretin s'établit à 4 781 €/m² sur 12 mois glissants, +543,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 891 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fretin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fretin ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fretin ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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