Prix immobilier Genech (59)
Un appartement s'y vend 5 795 €/m² et une maison 3 007 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 569 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 543 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 2 543 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 4 262 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 2 934 €/m² | |
| août 2025 | 7 | ||
| juillet 2025 | 5 | 3 035 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 3 010 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 4 169 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 16 496 €/m² | 3 470 €/m² |
| février 2025 | 6 | 1 797 €/m² | 2 714 €/m² |
| janvier 2025 | 7 | 3 074 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 852 €/m² | |
| novembre 2024 | 6 | 3 683 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 9 926 et 18 460 €/m². La tranche la plus fréquente va de 15 756 à 18 579 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 823 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 797 et 27 944 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 66 % | 3 074 €/m² | 126 m² | ↑ +12,7 % |
| T2 | 25 % | 17 964 €/m² | 54 m² | ↑ +1050,1 % |
| T3 | 9 % | 11 156 €/m² | 62 m² | ↑ +471,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces15/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 313 000 € | 2 006 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 499 000 € | 1 949 € |
| 10/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 295 500 € | 3 397 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 425 000 € | 3 080 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 262 360 € | 3 748 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 348 700 € | 4 777 € |
| 29/09/2025 | Maison, 6 pièces29/09/2025 · 136 m² | 136 m² | 440 000 € | 3 235 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces17/09/2025 · 171 m² | 171 m² | 300 000 € | 1 754 € |
| 10/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/09/2025 · 272 m² | 272 m² | 399 000 € | 1 467 € |
| 23/07/2025 | Maison, 5 pièces23/07/2025 · 141 m² | 141 m² | 428 000 € | 3 035 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces16/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 265 400 € | 2 736 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 90 | 9 146 €/m² |
| 2024 | 54 | 1 757 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 93 | 2 190 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 99 | 4 756 €/m² |
| 2021 | 240 | 3 459 €/m² |
Deux comptes de ventes. 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genech ?
En médiane sur 12 mois, 5 795 €/m² pour un appartement et 3 007 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Genech ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Genech, à 5 795 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nomain | 2 333 € | 121 | 3,0 km | |
| Bachy | 2 026 € | ↓ −2,9 % | 65 | 3,6 km |
| Mouchin | 2 102 € | 64 | 4,8 km | |
| Auchy-lez-Orchies | 1 315 € | 75 | 5,5 km | |
| Ennevelin | 6 667 € | 56 | 6,7 km | |
| Camphin-en-Pévèle | 7 159 € | ↓ −57,3 % | 29 | 7,4 km |
| Bersée | 2 067 € | 73 | 7,5 km | |
| Sainghin-en-Mélantois | 4 442 € | ↓ −12,9 % | 112 | 7,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genech. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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