Prix immobilier à Genech (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Genech, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 569 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 007 €/m² | 136 m² | −0,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 569. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 3 300 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 199 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 235 000 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 156 m² | 313 000 € | 2 006 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 256 m² | 499 000 € | 1 949 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 87 m² | 295 500 € | 3 397 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 138 m² | 425 000 € | 3 080 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 70 m² | 262 360 € | 3 748 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 348 700 € | 4 777 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 136 m² | 440 000 € | 3 235 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 171 m² | 300 000 € | 1 754 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 272 m² | 399 000 € | 1 467 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 280 000 € | — |
| 28/08/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 € | — |
| 25/08/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 23/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 141 m² | 428 000 € | 3 035 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 97 m² | 265 400 € | 2 736 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | — | 2 543 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 4 262 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 934 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | — |
| 2025-07 | 5 | — | 3 035 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 3 010 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 4 169 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 16 496 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 1 797 €/m² | 2 714 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 074 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 1 852 €/m² |
| 2024-11 | 6 | — | 3 683 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Genech ?
Le prix médian d'un appartement à Genech s'établit à 5 795 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 007 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Genech ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Genech ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Genech ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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