Prix immobilier à Bersée (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bersée, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 675 €/m² | 75 m² | — | |
| Maison | 2 820 €/m² | 110 m² | +20,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 149 m² | 636 000 € | 4 268 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 232 m² | 627 000 € | 2 703 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 184 m² | 375 580 € | 2 041 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 72 m² | 199 000 € | 2 764 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 348 m² | 500 400 € | 1 438 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 224 100 € | 3 070 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 120 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 6 448 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 200 m² | 455 290 € | 2 276 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 51 m² | 180 000 € | 3 529 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 52 m² | 172 000 € | 3 308 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 428 000 € | 3 567 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 156 000 € | 1 857 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 02/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 51 783 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 31/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 75 m² | 125 610 € | 1 675 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 278 000 € | 3 022 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | — | 2 820 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 673 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 3 437 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 857 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 919 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 1 675 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-06 | 11 | 2 458 €/m² | 2 213 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 206 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 204 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 010 €/m² |
| 2024-12 | 4 | — | 4 800 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bersée ?
Le prix médian d'un appartement à Bersée s'établit à 2 067 €/m² sur 12 mois glissants, −31,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 714 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bersée ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bersée ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bersée ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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