Prix immobilier à Coutiches (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coutiches, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 862 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 7 162 €/m² | 74 m² | — | |
| T4 | 6 795 €/m² | 78 m² | — | |
| Maison | 2 422 €/m² | 110 m² | −4,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 862. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 324 660 € | 2 951 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 738 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 2 791 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 3 542 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 168 m² | 315 000 € | 1 875 €/m² |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 7 p. (9 biens) | 250 m² | 365 000 € | 1 460 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 162 m² | 420 900 € | 2 598 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 198 m² | 281 000 € | 1 419 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 85 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 59 m² | 55 000 € | 932 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 6 638 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 178 m² | 361 600 € | 2 031 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 28/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 18 399 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 284 000 € | 2 582 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 4 750 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 218 m² | 264 000 € | 1 211 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | — | 2 838 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 482 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 6 979 €/m² | 2 422 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 2 396 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 2 480 €/m² |
| 2025-07 | 26 | — | 2 712 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 4 035 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 995 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 968 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 886 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coutiches ?
Le prix médian d'un appartement à Coutiches s'établit à 4 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 586 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coutiches ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coutiches ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coutiches ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Coutiches ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Nord (59), à partir des données officielles SIRENE.