Prix immobilier à Marchiennes (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Marchiennes, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 988 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 114 €/m² | 99 m² | +14,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 988. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 99 950 € | 1 428 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 236 m² | 319 000 € | 1 352 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 168 000 € | 2 366 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 117 m² | 152 000 € | 1 299 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 236 000 € | 2 433 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 300 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 416 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 21 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 830 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 4 108 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 98 m² | 165 500 € | 1 689 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 150 m² | 152 870 € | 1 019 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 95 m² | 87 900 € | 925 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 236 695 € | 2 818 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 2 984 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 198 m² | 218 000 € | 1 101 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | — |
| 2025-10 | 17 | — | 1 689 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-08 | 26 | — | 1 741 €/m² |
| 2025-07 | 32 | — | 2 340 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 1 765 €/m² |
| 2025-05 | 23 | — | 1 686 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 577 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 2 533 €/m² |
| 2025-01 | 25 | — | 2 052 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Marchiennes ?
Le prix médian d'un appartement à Marchiennes s'établit à 4 111 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 972 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Marchiennes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Marchiennes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Marchiennes ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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