Prix immobilier Marchiennes (59)
Un appartement s'y vend 4 111 €/m² et une maison 1 972 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 988 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 400 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 400 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | ||
| octobre 2025 | 17 | 1 689 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 2 154 €/m² | |
| août 2025 | 26 | 1 741 €/m² | |
| juillet 2025 | 32 | 2 340 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 1 765 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 1 686 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 2 174 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 577 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 533 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 2 052 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 792 à 2 895 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 103 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 022 €/m² | 99 m² | ↑ +4,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces30/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 99 950 € | 1 428 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 236 m² | 236 m² | 319 000 € | 1 352 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 168 000 € | 2 366 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)08/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 236 000 € | 2 433 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces08/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 152 000 € | 1 299 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 165 500 € | 1 689 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)08/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 210 000 € | 2 121 € |
| 08/10/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)08/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 152 870 € | 1 019 € |
| 06/10/2025 | Maison, 5 pièces06/10/2025 · 95 m² | 95 m² | 87 900 € | 925 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 236 695 € | 2 818 € |
| 17/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/09/2025 · 198 m² | 198 m² | 218 000 € | 1 101 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 202 | |
| 2024 | 185 | 3 159 €/m² |
| 2023 | 149 | 3 155 €/m² |
| 2022 | 212 | 2 938 €/m² |
| 2021 | 168 | 6 019 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchiennes ?
En médiane sur 12 mois, 4 111 €/m² pour un appartement et 1 972 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marchiennes ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Marchiennes, à 4 111 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | 3 096 € | ↑ +11,6 % | 203 | 4,6 km |
| Pecquencourt | 1 700 € | ↑ +1149,3 % | 260 | 4,6 km |
| Beuvry-la-Forêt | 3 235 € | ↓ −26,5 % | 125 | 4,9 km |
| Coutiches | 4 000 € | ↑ +80,3 % | 177 | 5,8 km |
| Lallaing | 1 484 € | ↓ −8,3 % | 127 | 6,1 km |
| Fenain | 4 489 € | 160 | 6,4 km | |
| Montigny-en-Ostrevent | 1 467 € | 113 | 6,7 km | |
| Hornaing | 1 917 € | 98 | 8,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marchiennes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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