Prix immobilier à Fenain (59)
Toutes les transactions immobilières DVF de Fenain, commune du Nord (59) en Hauts-de-France. 839 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 602 €/m² | 86 m² | −5,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 839. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 200 m² | 60 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 78 m² | 103 100 € | 1 322 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 174 000 € | 2 096 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 1 800 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 169 500 € | 1 662 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 121 m² | 193 000 € | 1 595 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 561 € | — |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 336 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 163 m² | 186 750 € | 1 146 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 47 m² | 50 000 € | 1 064 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 70 m² | 156 250 € | 2 232 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 142 m² | 178 000 € | 1 254 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 201 m² | 227 000 € | 1 129 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 168 030 € | 2 801 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 72 m² | 160 000 € | 2 222 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 662 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | 1 146 €/m² |
| 2025-09 | 32 | — | 1 982 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 1 425 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 597 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 1 928 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 1 573 €/m² |
| 2025-04 | 15 | — | 1 270 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 535 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 1 902 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 1 737 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Fenain ?
Le prix médian d'un appartement à Fenain s'établit à 4 489 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 627 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Fenain ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Fenain ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Fenain ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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